Terreno a Guagnano — base €5.600 (-68%)

Q: Guagnano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 06/11/2026。 拍卖随后将于 13/11/2026 在 Tribunale di LECCE 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €5.600。 相对于评估报告中 €17.700 的估值，较市场价值节省 68%。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 06/11/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

La perizia riguarda la stima di terreni agricoli ubicati in zona agricola del comune di (indirizzo omesso), coltivati a seminativo irriguo e uliveto. I terreni presentano caratteristiche di medio impasto, pianeggianti, con buona esposizione e accessibilità. La superficie complessiva è di circa 7.000 mq, con valori unitari stimati a 2,53 €/mq. È stata rilevata la presenza di ipoteca giudiziale su alcune particelle.

发现的风险 (2)

presenza di ipoteca giudiziale su alcune particelle

有利因素 (4)

terreni di ottima qualità agricola e vocazione produttiva

addicta 指数

8,0 / 10

极具价值

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −68,4% （估值来源：PVP） +2,8
拍卖轮次记录此前 2 次拍卖流拍 +1,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 2 项风险 -0,8

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

assenza di certificazione energetica (APE) per i terreni 评估报告参考，第 1 页

其他有利因素

ubicazione strategica vicino a arterie provinciali e superstrada
giacitura pianeggiante e franco di coltivazione mediamente profondo
grado di commerciabilità buono

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 17.700

评估报告估值：€ 17.700 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −68,4%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,8%

22/05/2026 € 9.956 流拍
18/09/2026 € 7.467 流拍较上一次 −25%
13/11/2026 € 5.600 当前拍卖较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

1/1 Piena proprietà di terreni agricoli in Guagnano (Le), C.da 'Masseria Marini, S.P. 104 km 3+300, sup. complessiva mq 10.789, nel N.C.T. al Foglio 3,-p.lla 353, Porz. AA, Cl. Seminativo irrig. – U, Sup. mq. 1749, R.d. €. 12,65 e R.a. €. 8,13 e Porz. AB, Cl. Uliveto – 02, Sup. mq. 153-p.lla 354, Cl. Seminativo irrig. – U, Sup. mq. 1706,Foglio 4,-p.lla 68, Cl. Seminativo irrig. – U, Sup. mq. 2079-p.lla 202, Cl. Uliveto – 01, Sup. mq. 5102

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关于这场拍卖的常见问题

Guagnano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 06/11/2026。拍卖随后将于 13/11/2026 在 Tribunale di LECCE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €5.600。相对于评估报告中 €17.700 的估值，较市场价值节省 68%。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 06/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

Terreno Guagnano, Lecce – Base €5.600 | Asta Giudiziaria

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