Terreno Meldola, Forlì-Cesena – Base €6.000 | Asta Giudiziaria

Str. Cà Deserto, 47014 Meldola FC, Italia, 47014, Meldola, Forlì-Cesena · Tribunale di FORLI'

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è composto da un appartamento di civile abitazione con garage ((ente omesso)) e tre terreni agricoli ((indirizzo omesso) 2), ubicati in zona collinare agricola a (indirizzo omesso) (Forlì). L'appartamento, in mediocre stato esterno ma con interni ristrutturati, ha superficie commerciale di 165 mq e risulta occupato dall'esecutato. I terreni, per un totale di 0,64 Ha, sono seminativi e pascolo. La perizia stima il valore di mercato dell'intera proprietà in €113.500, considerando anche riduzioni per assenza di garanzie e stato conservativo.

发现的风险 (8)

  • abusi edilizi: trasformazione di locale deposito in cucina con altezza inferiore ai 2,70 m 评估报告参考，第 27 页

有利因素 (5)

  • appartamento con interni ristrutturati nel 2007 (buono stato conservativo) 评估报告参考，第 12 页

其他发现的风险

  • difformità tra stato di fatto e planimetrie catastali (misure interne non corrispondenti) 评估报告参考，第 27 页
  • assenza di allaccio alla fognatura comunale (presenza di fossa settica) 评估报告参考，第 8 页
  • impianto elettrico incompleto (cavi esposti, mancanza di interruttori/prese) 评估报告参考，第 12 页
  • vincolo idrogeologico che limita interventi futuri senza autorizzazione 评估报告参考，第 22 页
  • diritto di prelazione dei confinanti coltivatori diretti sui terreni agricoli 评估报告参考，第 24 页
  • stato conservativo esterno mediocre (infissi, copertura, muratura) 评估报告参考，第 12 页
  • accesso difficoltoso tramite stradello non asfaltato in zona collinare 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

  • presenza di APE valido (emesso nel 2016) 评估报告参考，第 28 页
  • servizi essenziali presenti (acquedotto, energia elettrica, riscaldamento autonomo) 评估报告参考，第 8 页
  • ubicazione in zona agricola con vocazione vitivinicola-olivicola (valore paesaggistico) 评估报告参考，第 26 页
  • documentazione catastale e titoli di provenienza regolari 评估报告参考，第 13 页
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如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
6000 €
出价截止
17/11/2026
法院
Tribunale di FORLI'

拍品描述

Piena proprietà di appezzamento di terreno agricolo composto da tre parcelle distinte.

了解这场拍卖是否值得

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关于这场拍卖的常见问题

Meldola 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/11/2026。 拍卖随后将于 18/11/2026 在 Tribunale di FORLI' 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €6.000。 最低有效出价为 €4.500。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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abitazione in villa bifamiliare con corte esclusiva e adiacente lotto di terreno agricolo di mq. 1.028;composta da ingresso, disimpegno giorno, cucina, studio, soggiorno-pranzo, disimpegno notte, 2 camere letto, 2 bagni, portico e pergolato con copertura non autorizzata; ambiente di servizio, ripostiglio e bagno non autorizzato al p. sottotetto; ampio disimpegno, lavanderia, bagno, due depositi e cantina al p. seminterrato.Sup.complessiva comm.le autorizzata mq. 313,81;occupato dall’esecutato.
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Abitazione In Villini · 19/10/2026 截止
€405.000
Piena proprietà di abitazione indipendente mq. 340, ex fabbricato rurale, in Forlì fraz.P ievequinta, Via Bastia 4 su due piani fuori terra, magazzino/depositi mq. 150, proservizi mq. 40 in corpo distaccato, due cantine e autorimessa. Composta: piano terra: ingresso, WC, ripostiglio, vano pranzo, sottoscala, soggiorno, due camere letto, studio, tavernetta, bagno e anti-bagno. Primo piano: disimpegno, due camere, salottino, cucina e terrazzo. Adiacente all’ abitazione è presente un deposito/magazzino.
Abitazione In Villini · 20/10/2026 截止
€138.380
 Diritti di piena proprietà su fabbricato abitativo urbano, da cielo a terra, sviluppantesi su tre livelli collegati internamente da scala, composto da 9 vani catastali. Il bene si presenta disabitato ed in evidente stato di abbandono.
Diritti di piena proprietà su fabbricato abitativo urbano, da cielo a terra, sviluppantesi su tre livelli collegati internamente da scala, composto da 9 vani catastali. Il bene si presenta disabitato ed in evidente stato di abbandono.
Fabbricato · 20/10/2026 截止
€55.500
 Diritto di piena proprietà di porzione di complesso condominiale, sita a Forlì (FC), Viale Antonio Gramsci n. 102 - a pochi chilometri dal centro storico della città, in zona ben servita e collegata, e costituita da appartamento di civile abitazione al piano secondo con annesso ripostiglio al piano terzo e cantina al piano sottostrada, nonché da garage al piano terra.
Diritto di piena proprietà di porzione di complesso condominiale, sita a Forlì (FC), Viale Antonio Gramsci n. 102 - a pochi chilometri dal centro storico della città, in zona ben servita e collegata, e costituita da appartamento di civile abitazione al piano secondo con annesso ripostiglio al piano terzo e cantina al piano sottostrada, nonché da garage al piano terra.
Abitazione Di Tipo Civile · 20/10/2026 截止
€132.000

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