Liquidazione Giudiziale Pasafin Srl R.G. 244/2025 Rivanazzano Terme (PV) Via Strada Privata Archimede Snc Terreno edificabile - Fg.16, part. 724 semin. arbor. 3 superficie 2.198,00 mq. r.a. 13,62 – r.d. 16,46Immobile libero ai fini della Procedura

Terreno Rivanazzano Terme, Pavia – Base €20.864 | Asta Giudiziaria

Str. Privata Archimede, 27055 Rivanazzano Terme PV, Italia, 27055, Rivanazzano Terme, Pavia · Tribunale di MILANO

评估报告分析

机器翻译:以意大利语原文为准。

本次司法拍卖涉及一套由四个地块组成的房地产综合体,位于郊区,规划用途为手工业/工业用地。 该资产在事实上和法律上均不存在占用及不利限制,但存在与工程进度及需完成基础设施建设相关的问题。评估报告为每个地块分别确定了市场价值,估价依据为比较法及该地区平均价格。

发现的风险 (5)

  • 正在建设中的房产,未进行内部装修且结构尚未完工 评估报告参考,第 6 页

有利因素 (4)

  • 位于郊区,具备初级和次级城市基础设施 评估报告参考,第 6 页

其他发现的风险

  • 根据已失效的建设协议,有必要完成基础城市基础设施建设 评估报告参考,第 3 页
  • 未进行地质勘察和承重结构的静载试验 评估报告参考,第 8 页
  • 自然植被的存在及土地的荒废状况 评估报告参考,第 6 页
  • 地籍地址的标注存在形式上的不一致,尽管可以予以更正 评估报告参考,第 5 页

其他有利因素

  • 不存在对财产自由处分权构成限制的负担(抵押、扣押等) 评估报告参考,第 2 页
  • 手工业/工业厂房的大面积商业空间 评估报告参考,第 2 页
  • 每批货物的公开市场价格,采用透明的比较法

拍品降价记录

此前已有 4 次拍卖 · 较首次 −68,4%

  1. 12/03/2026 € 65.940 流拍
  2. 14/05/2026 € 49.455 流拍 较上一次 −25%
  3. 17/07/2026 € 37.091 流拍 较上一次 −25%
  4. 08/10/2026 € 27.818 流拍 较上一次 −25%
  5. 11/12/2026 € 20.864 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 20.0%(通常低 10.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
20.864 €
出价截止
10/12/2026
法院
Tribunale di MILANO

拍品描述

Liquidazione Giudiziale Pasafin Srl R.G. 244/2025 Rivanazzano Terme (PV) Via Strada Privata Archimede Snc Terreno edificabile - Fg.16, part. 724 semin. arbor. 3 superficie 2.198,00 mq. r.a. 13,62 – r.d. 16,46Immobile libero ai fini della Procedura

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关于这场拍卖的常见问题

Rivanazzano Terme 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 10/12/2026。 拍卖随后将于 11/12/2026 在 Tribunale di MILANO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €20.864。 最低有效出价为 €15.648。 最低加价幅度为 €200。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 5 次:此前 4 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 68.4%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该土地吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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