Terreno – Base €1.000 | Asta Giudiziaria

Tribunale di SIRACUSA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento sito in un edificio plurifamiliare nel centro di Siracusa, zona semicentrale con morfologia compatta. L'unità, di classe A/4, è al piano primo, con superficie lorda di 77 mq e rendita catastale di €169,66. Lo stato conservativo è buono, con impianti tecnologici funzionanti, ma presenta difformità rispetto alla planimetria catastale e manca dell'APE per assenza del libretto dell'impianto di riscaldamento. L'immobile è occupato dal debitore e gravato da ipoteche volontarie e giudiziali.

发现的风险 (5)

  • occupazione da parte del debitore 评估报告参考，第 10 页

有利因素 (4)

  • posizione centrale in zona semicentrale con accesso a servizi pubblici e privati 评估报告参考，第 7 页

其他发现的风险

  • difformità rispetto alla planimetria catastale (corridoio realizzato, apertura tamponata, balconi unificati) 评估报告参考，第 16 页
  • assenza di APE per mancanza del libretto dell'impianto di riscaldamento
  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali
  • necessità di spese per regolarizzazione urbanistica e catastale (circa €2.500 per SCIA e €500 per DOCFA)

其他有利因素

  • stato conservativo buono con impianti tecnologici funzionanti (idrico, fognario, elettrico, termico con pompe di calore) 评估报告参考，第 10 页
  • edificio con quattro piani fuori terra e scala interna, privo di ascensore 评估报告参考，第 7 页
  • disponibilità di documentazione autorizzativa storica (autorizzazioni edilizie degli anni '60 e '90) 评估报告参考，第 16 页
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如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
1000 €
出价截止
03/02/2027
法院
Tribunale di SIRACUSA

拍品描述

terreni siti in Contrada Belfusa nel N.C.T. al foglio n. 50 particelle nn. 173, 580, 581, 582, 583.

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关于这场拍卖的常见问题

这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 03/02/2027。 拍卖随后将于 04/02/2027 在 Tribunale di SIRACUSA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €1.000。 最低有效出价为 €750。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 03/02/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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