Terreni.

Terreno Velletri, Roma – Base €77.000 | Asta Giudiziaria

Via dei Fienili, 383, Velletri, Roma · Tribunale di VELLETRI

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è ubicato nel comune di (indirizzo omesso) e comprende un'abitazione civile al piano rialzato con corte annessa, due locali magazzino e tre terreni agricoli per una superficie totale di 8.915 mq. L'abitazione, regolarmente intestata agli esecutati, presenta un discreto stato di conservazione e risulta costruita con licenza edilizia del 1972, con successiva domanda di sanatoria per difformità. I terreni sono classificati come agricoli e ricadono in zona L del PRG, soggetta a recupero urbanistico.

发现的风险 (5)

  • abusi edilizi non completamente sanati

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona residenziale consolidata

addicta 指数

5,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −58,4% （估值来源：评估报告分析） +2,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • occupazione da parte dell'esecutato
  • difformità catastali e necessità di voltura
  • presenza di usufrutto su parte dell'immobile
  • vincoli urbanistici in zona L con piani di recupero non ancora definiti

其他有利因素

  • superficie totale significativa (8.915 mq)
  • discreto stato di conservazione dell'abitazione
  • presenza di impianti idrici e riscaldamento funzionanti
  • terreni agricoli con reddito dominicale e agrario
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与市场对比

评估报告估值：€ 185.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −58,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
77.000 €
出价截止
15/10/2026
法院
Tribunale di VELLETRI

拍品描述

Terreni.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Velletri 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/10/2026。 拍卖随后将于 16/10/2026 在 Tribunale di VELLETRI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €77.000。 最低有效出价为 €58.000。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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