Terreno Postalesio, Sondrio – Base €45.773 | Asta Giudiziaria

Via Dell'Era snc, 23010, Postalesio, Sondrio · Tribunale di SONDRIO

评估报告分析

Terreno residenziale ubicato a Postalesio (Sondrio) con superficie commerciale di 875 mq, suddiviso in due particelle catastali (675 e 677) per una quota di 1/2 di piena proprietà ciascuna. L'immobile è libero da occupazioni, privo di abusi edilizi e vincoli urbanistici, con accesso da strada comunale. La valutazione è stata effettuata con metodo comparativo, considerando la zona residenziale e i servizi limitrofi.

发现的风险 (3)

  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) 评估报告参考，第 1 页

有利因素 (4)

  • terreno libero da occupazioni e debiti condominiali 评估报告参考，第 1 页

addicta 指数

6,6 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,7% （估值来源：评估报告分析） +1,8
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di pali di cemento sul terreno in prossimità della strada 评估报告参考，第 2 页
  • scarpate verso il confine con privati, potenziale criticità per edificazione 评估报告参考，第 2 页

其他有利因素

  • conformità urbanistica e edilizia dichiarata dal perito 评估报告参考，第 4 页
  • zona residenziale con servizi primari e secondari presenti 评估报告参考，第 5 页
  • accesso indipendente da strada comunale pubblica 评估报告参考，第 2 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 81.375 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −43,7%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,7%

  1. 09/06/2026 € 81.375 流拍
  2. 15/09/2026 € 61.031 流拍 较上一次 −25%
  3. 01/12/2026 € 45.773 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
45.773 €
出价截止
30/11/2026
法院
Tribunale di SONDRIO

拍品描述

Terreno residenziale della superficie commericiale di 875 mq confinante con la strada comunale, al quale si accede con passo carraio e distinto al locale catasto terreni a:foglio 14 particella 675 e 677

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关于这场拍卖的常见问题

Postalesio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/11/2026。 拍卖随后将于 01/12/2026 在 Tribunale di SONDRIO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €45.773。 最低有效出价为 €34.330。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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