区域地图:Via della Sforzesca, 00075, Lanuvio, Roma

Terreno Lanuvio, Roma – Base €13.620 | Asta Giudiziaria

Via della Sforzesca, 00075, Lanuvio, Roma · Tribunale di VELLETRI

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un appartamento al piano terra ubicato a Lanuvio, in via (indirizzo omesso) 72. Si tratta di un'unità residenziale di 92,01 mq con pertinenze per una superficie complessiva di 116,83 mq convenzionali. L'edificio è composto da tre unità immobiliari e presenta alcune difformità rispetto al progetto approvato, sanabili con una spesa stimata di €2.500. La documentazione catastale risulta completa e l'immobile è in buone condizioni conservative.

发现的风险 (4)

  • difformità rispetto al progetto approvato con necessità di sanatoria (costo stimato €2.500) 评估报告参考,第 11 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona residenziale consolidata a Lanuvio 评估报告参考,第 11 页

其他发现的风险

  • assenza di APE e non determinazione della classe energetica 评估报告参考,第 11 页
  • presenza di manufatti abusivi in area pertinenziale (costo demolizione stimato €2.500) 评估报告参考,第 13 页
  • terreni agricoli in stato di abbandono con necessità di bonifica 评估报告参考,第 26 页

其他有利因素

  • buono stato conservativo dell'unità principale 评估报告参考,第 26 页
  • superficie residenziale di 92,01 mq con pertinenze 评估报告参考,第 17 页
  • documentazione catastale completa e corrispondente allo stato dei luoghi 评估报告参考,第 23 页

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 29/07/2026 € 18.160 流拍
  2. 17/11/2026 € 13.620 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 20.0%(通常低 10.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
13.620 €
出价截止
16/11/2026
法院
Tribunale di VELLETRI

拍品描述

Lotto n. 4: Due lotti di terreno siti in Lanuvio, Via della Sforzesca Piano T, riportati in catasto al foglio 6 particelle 31 Vigneto di 2^ classe di mq. 1470 R.D. €. 21,64 e R.D. €. 11,77 e particella 180 del Foglio 6 seminativo di 2^ classe di mq. 800 R.D. €. 4,96, e R.A. €. 2,69.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Lanuvio 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 16/11/2026。 拍卖随后将于 17/11/2026 在 Tribunale di VELLETRI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €13.620。 最低有效出价为 €13.620。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该土地吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想:

✓ 拍卖已收藏