Terreno a Spoleto — base €14.400 (-40%)

Q: Spoleto 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/10/2026。 拍卖随后将于 29/10/2026 在 Tribunale di SPOLETO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €14.400。 相对于评估报告中 €23.993 的估值，较市场价值节省 40%。 最低有效出价为 €14.400。 最低加价幅度为 €500。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/10/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato civile abitativo sito in zona urbana, composto da due unità indipendenti su tre livelli (piano terra, primo e sottotetto) con stato conservativo differenziato. Comprende anche un garage, terreni e aree urbane, alcuni con potenzialità edificatoria non sfruttata. Gravano ipoteche giudiziali per oltre 1 milione di euro.

发现的风险 (5)

(indirizzo omesso) conservativo precario dell'unità al piano terra, con mancanza di manutenzione ordinaria 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (4)

(indirizzo omesso) in zona urbana con potenzialità edificatoria non sfruttata (area di 640 mq) 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

4,6 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −40,0% （估值来源：PVP） +1,6
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Presenza di ipoteche giudiziali per un totale di €1.152.243,02 评估报告参考，第 5 页
Difformità urbanistiche e catastali: necessità di accatastamento e agibilità per lavori post-sisma 评估报告参考，第 6 页
Terreni non identificabili catastalmente o con errori di voltura 评估报告参考，第 4 页
Struttura abusiva in tettoia metallica su terreno 评估报告参考，第 4 页

其他有利因素

Unità al piano primo e sottotetto in buono stato conservativo e con finiture di livello superiore 评估报告参考，第 4 页
Presenza di aree pavimentate e pertinenze esterne (704 mq di area di sedime) 评估报告参考，第 2 页
Titolo abilitativo per ristrutturazione e miglioramento sismico post-1997 评估报告参考，第 6 页

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 23.993

评估报告估值：€ 115.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −40,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Spoleto 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/10/2026。拍卖随后将于 29/10/2026 在 Tribunale di SPOLETO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €14.400。相对于评估报告中 €23.993 的估值，较市场价值节省 40%。最低有效出价为 €14.400。最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 28/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 1.296
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.246
参考总额（价格 + 费用）	€ 16.646

Terreno Spoleto, Perugia – Base €14.400 | Asta Giudiziaria

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