LOTTO 2: quota 1/1 di piena proprietà di terreni in San Giuliano Milanese (MI) per una superficie complessiva di circa 59.227 mq oltre aree urbane inedificate aventi consistenza complessiva di circa 971 mq. I mappali meglio identificati a seguire ricadono, secondo l’attuale strumento di Governo del Territorio (valido al momento della redazione della perizia di stima e del presente avviso), in Ambito di Compensazione AC3 +5 张照片

Terreno San Giuliano Milanese, Milano – Base €402.750 | Asta Giudiziaria

Via Giotto, 20098 Civesio MI, Italia, San Giuliano Milanese, Milano · Tribunale di MILANO

评估报告分析

La perizia riguarda la valutazione di terreni agricoli e aree urbane inedificate di proprietà della società LE DARSENE S.R.L. IN (indirizzo omesso), ubicati nel comune di San Giuliano Milanese ((indirizzo omesso)). I beni sono gravati da ipoteca per oltre 1 milione di euro e presentano servitù di passaggio e elettrodotto. La stima è stata effettuata con metodo sintetico-comparativo, applicando valori agricoli medi e riduzioni per assenza di garanzie.

发现的风险 (5)

  • (indirizzo omesso) ipotecario per €1.026.501,72 评估报告参考，第 8 页

有利因素 (4)

  • Terreni pianeggianti e centrali tra centri abitati 评估报告参考，第 16 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Presenza di servitù di passaggio e elettrodotto 评估报告参考，第 9 页
  • Incertezza urbanistica su diritti edificatori potenziali
  • Fattibilità geologica con consistenti limitazioni (classi 3 e 4) 评估报告参考，第 32 页
  • Rischio di allagamento per eventi con TR=10/100 anni 评估报告参考，第 25 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) complessiva di 126.467 mq 评估报告参考，第 16 页
  • Metodo di stima basato su valori agricoli medi regionali 评估报告参考，第 20 页
  • Assenza di occupazione o abusi edilizi rilevati 评估报告参考，第 6 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 402.750

评估报告估值：€ 841.450 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.9%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
402.750 €
出价截止
25/11/2026
法院
Tribunale di MILANO

拍品描述

LOTTO 2: quota 1/1 di piena proprietà di terreni in San Giuliano Milanese (MI) per una superficie complessiva di circa 59.227 mq oltre aree urbane inedificate aventi consistenza complessiva di circa 971 mq. I mappali meglio identificati a seguire ricadono, secondo l’attuale strumento di Governo del Territorio (valido al momento della redazione della perizia di stima e del presente avviso), in Ambito di Compensazione AC3

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关于这场拍卖的常见问题

San Giuliano Milanese 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 25/11/2026。 拍卖随后将于 26/11/2026 在 Tribunale di MILANO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €402.750。 最低有效出价为 €303.000。 最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 25/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Procedura fallimentare vende ramo azienda avente oggetto la manutenzione di impianti idraulici, riscaldamento e condizionamento in ambito civile composto da beni mobili, contratti trasferiti, dipendenti trasferiti e beni immateriali valutati complessivamente in € 130.000,00 ed oggetto di proposta irrevocabile di acquisto da parte del conduttore del ramo stesso.Per chiesta documenti inoltrare PEC a: f154.2022milano@pecfallimenti.itPer ulteriori info contattare il curatore al n. 347.5357772
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 Appartamento ad uso abitazione posto al piano terreno, con annesso vano di cantina al piano interrato
Appartamento ad uso abitazione posto al piano terreno, con annesso vano di cantina al piano interrato
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 Proprietà superficiaria per la durata di anni 90 a decorrere dal 14.04.1990 di un appartamento, P.T. composto da tre vani, accessori, con annesse cantina, esclusiva area antistante e retrostante e autorimessa.
Proprietà superficiaria per la durata di anni 90 a decorrere dal 14.04.1990 di un appartamento, P.T. composto da tre vani, accessori, con annesse cantina, esclusiva area antistante e retrostante e autorimessa.
Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€120.000

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