LOTTO N.1: Terreno edificabile, sito in Via Ischia Di Castro, s.n.c. - Grottarossa - Saxa Rubra - Roma (RM), censito al Catasto Terreni Fg. 209 Part. 93 Qualità: Orto, Classe 3, 0 ha 24 a 50 ca, RD 14,55 €, RA 7,59 €. Vendita competitiva telematica sul portale www.doauction.it - Gruppo Edicom +2 张照片

Terreno Roma, Roma – Base €336.290 | Asta Giudiziaria

Via Ischia di Castro, 00189, Roma · Tribunale di ROMA

评估报告分析

(indirizzo omesso) edificabile di 2.450 mq ubicato nel quartiere (indirizzo omesso) a Roma, attualmente incolto e delimitato da rete. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, considerando due immobili simili nella zona. Il valore di mercato è stato determinato in 336.290 euro, al netto di costi di conformità pari a 500 euro.

发现的风险 (3)

  • morfologia in forte pendenza che potrebbe limitare la edificabilità 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (3)

  • superficie edificabile di 2.450 mq, dimensione significativa per la zona

addicta 指数

3,8 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • mappa catastale parzialmente da aggiornare per mancanza di aggiornamento stradale 评估报告参考，第 14 页
  • assenza di documentazione urbanistica aggiornata allegata alla perizia 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

  • ubicazione in zona (indirizzo omesso), quartiere in sviluppo con buone connessioni 评估报告参考，第 6 页
  • metodologia estimativa rigorosa basata su metodo comparativo con due immobili di riferimento 评估报告参考，第 16 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 336.290 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.9%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
336.290 €
出价截止
10/12/2026
法院
Tribunale di ROMA

拍品描述

LOTTO N.1: Terreno edificabile, sito in Via Ischia Di Castro, s.n.c. - Grottarossa - Saxa Rubra - Roma (RM), censito al Catasto Terreni Fg. 209 Part. 93 Qualità: Orto, Classe 3, 0 ha 24 a 50 ca, RD 14,55 €, RA 7,59 €. Vendita competitiva telematica sul portale www.doauction.it - Gruppo Edicom

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关于这场拍卖的常见问题

Roma 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 10/12/2026。 拍卖随后将于 11/12/2026 在 Tribunale di ROMA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €336.290。 最低有效出价为 €336.290。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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