Terreno Telti, Sassari – Base €124.000 | Asta Giudiziaria

Via Monti di Pinu n. 3, Telti, Sassari · Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è ubicato in zona rurale a Tempio Pausania, comprendente un fabbricato residenziale di 222,50 mq, un terreno di 9.733 mq con vigneto, un secondo terreno di 55.800 mq a bosco e diversi fabbricati accessori non regolari. Il complesso è in discrete condizioni ma necessita di interventi di manutenzione e regolarizzazione urbanistica. La stima tiene conto delle difformità non sanabili e dei costi di demolizione e ripristino.

发现的风险 (5)

  • Presenza di fabbricati realizzati senza titolo edilizio e non sanabili 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (4)

  • Ubicazione panoramica in zona rurale con elevato valore paesaggistico 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

6,1 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −74,9% （估值来源：评估报告分析） +3,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • (indirizzo omesso) edilizia decaduta (n. 11/2011) con piano seminterrato realizzato e restanti opere non ultimate 评估报告参考，第 6 页
  • (indirizzo omesso) idrogeologico sull'area e vincolo stradale su parte del lotto 评估报告参考，第 10 页
  • Difformità catastale per veranda chiusa con vetrate non riportata nell'ortofoto del 1968 评估报告参考，第 7 页
  • Costi elevati di demolizione e ripristino (circa 117.500 €) per regolarizzazione urbanistica 评估报告参考，第 13 页

其他有利因素

  • Presenza di fabbricato residenziale in discrete condizioni strutturali 评估报告参考，第 3 页
  • (indirizzo omesso) con vigneto e bosco, vocazione agricola e potenziale reddituale 评估报告参考，第 5 页
  • Accessibilità diretta alla viabilità locale e vicinanza a servizi turistici 评估报告参考，第 5 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 493.500 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −74,9%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
124.000 €
出价截止
13/01/2027
法院
Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

拍品描述

Terreno agricolo adibito a bosco - categoria E

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Telti 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 13/01/2027。 拍卖随后将于 14/01/2027 在 Tribunale di TEMPIO PAUSANIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €124.000。 最低有效出价为 €93.000。 最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 13/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Sassari 的全部拍卖 浏览 → 类别 Sassari 的土地拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Sassari 的其他拍卖

Appartamento di civile abitazione al piano terra composto da ingresso, cucina, due camere, bagno vano scalea interno,giardino, al piano primo vi è un locale sottotetto.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€40.000
 Gru a cavallettoPer visionare la documentazione disponibile, si invitano le parti interessate a visitare la pagina dell'asta sul portale www.industrialdiscount.it - codice asta 9960
Gru a cavallettoPer visionare la documentazione disponibile, si invitano le parti interessate a visitare la pagina dell'asta sul portale www.industrialdiscount.it - codice asta 9960
Apparecchi Di Sollevamento · 19/10/2026 截止
€843
Appartamento di civile abitazione disposto su quattro livelli (piano T - 1 - 2 - 3), composto da ingresso e due locali di sgombero con annesso cortile di pertinenza al piano terra, soggiorno, studio, sala, due camere, cucina, due bagni con annesso balcone e tre terrazzi al primo piano, sei locali soffitta e servizio al secondo piano e il sovrastante terrazzo al livello al terzo piano, il tutto collegato mediante scala interna.
Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€166.388
 Piena proprietà (1/1), garage ubicato ad Alghero (SS) - Catasto Fabbricati - Fg. 72, Part. 169, Sub. 15, Categoria C6. Superficie netta pari a 55 mq.
Piena proprietà (1/1), garage ubicato ad Alghero (SS) - Catasto Fabbricati - Fg. 72, Part. 169, Sub. 15, Categoria C6. Superficie netta pari a 55 mq.
Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse · 19/10/2026 截止
€58.500

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心