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Terreno Vigonovo, Venezia – Base €51.000 | Asta Giudiziaria

Via Napoli, 30030, Vigonovo, Venezia · Tribunale di PADOVA

评估报告分析

La perizia riguarda la stima di due lotti di terreni agricoli ed edificabili ubicati nel comune di Vigonovo ((indirizzo omesso)), di proprietà della società FIMTRAPICA s.r.l. in stato fallimentare. Il primo lotto (particella 1259) è edificabile con superficie di 2.100 mq, gravato da ipoteca giudiziale di 430.000 euro. Il secondo lotto (particelle 1014, 304, 1007, 906, 908 parte, 875 parte) è agricolo con superficie di 9.224 mq. La stima è stata effettuata con metodi comparativi e di trasformazione, considerando la destinazione urbanistica e le condizioni di mercato.

发现的风险 (5)

  • Ipoteca giudiziale di 430.000 euro gravante sulla particella 1259 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) edificabile con potenziale volumetrico di 3.150 mc secondo normativa urbanistica 评估报告参考，第 6 页

其他发现的风险

  • Presenza di ipoteca giudiziale di 250.000 euro su altre particelle 评估报告参考，第 5 页
  • Mancata identificazione catastale per le particelle 875 parte e 908 parte
  • Area edificabile non ancora urbanizzata e priva di piano attuativo approvato 评估报告参考，第 6 页
  • Mercato immobiliare in fase di svalutazione con prospettive incerte 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

  • Ubicazione prossima a zona residenziale consolidata (Galta 2000)
  • Terreni agricoli pianeggianti con accesso carrabile e pedonale 评估报告参考，第 6 页
  • Valutazione effettuata con metodo comparativo e di trasformazione per maggiore attendibilità 评估报告参考，第 7 页
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拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −34,5%

  1. 23/07/2026 € 77.809 流拍
  2. 17/09/2026 € 64.078 流拍 较上一次 −17,6%
  3. 19/11/2026 € 51.000 当前拍卖 较上一次 −20,4%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
51.000 €
出价截止
19/11/2026
法院
Tribunale di PADOVA

拍品描述

PIENA PROPRIETA' DI TERRENO AGRICOLO PIANEGGIANTE DI 9154 MQ SITO NEL COMUNE DI VIGONOVO LOCALITA' GALTA, A DESTINAZIONE ZONA AGRICOLA

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关于这场拍卖的常见问题

Vigonovo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/11/2026。 拍卖随后将于 19/11/2026 在 Tribunale di PADOVA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €51.000。 最低有效出价为 €38.250。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 34.5%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Fabbricato residenziale unifamiliare e due accessori staccati in muratura, area coperta e scoperta pertinenziale. Il fabbricato principale, su due piani, è composto al piano terra da ingresso, cucina, sala, wc, sottoscala; al piano primo da corridoio, due camere, bagno e poggiolo esterno; i piani sono tra loro collegati da scala interna ad una rampa, esternamente vi sono due accessori (al grezzo) staccati ad un piano destinati a deposito e pollaio. Occupato. Difformità catastali sanabili.
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