Terreno Vigonovo, Venezia – Base €185.500 | Asta Giudiziaria

Via Napoli, 30030 Vigonovo VE, Italia, 30030, Vigonovo, Venezia · Tribunale di PADOVA

评估报告分析

L'area oggetto di stima è suddivisa in due lotti: un terreno edificabile di 2.100 mq (particella 1259) in zona C2 di espansione residenziale e un terreno agricolo di 9.224 mq (particelle 1014, 875, 904, 906, 908, 1007) in zona (indirizzo omesso) agricola ambientale. La perizia, redatta nel 2015, individua criticità legate a ipoteche pregiudizievoli e incompletezza catastale per alcune particelle.

发现的风险 (5)

  • ipoteche giudiziali per €250.000 e €430.000

有利因素 (4)

  • ubicazione prossima a nucleo residenziale esistente

addicta 指数

5,5 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −48,2% （估值来源：评估报告分析） +2,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • incompletezza catastale per mappali 875 e 908
  • assenza di piano attuativo approvato per l'area edificabile
  • mercato immobiliare in fase di svalutazione
  • assenza di servizi primari nella zona circostante

其他有利因素

  • destinazione edificatoria con densità territoriale pari a 1,50 mc/mq
  • superficie totale significativa (11.324 mq)
  • contesto territoriale in evoluzione verso espansione residenziale
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与市场对比

评估报告估值：€ 358.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −48,2%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −30%

  1. 04/06/2026 € 265.000 流拍
  2. 17/09/2026 € 185.500 当前拍卖 较上一次 −30%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.9%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
185.500 €
出价截止
17/09/2026
法院
Tribunale di PADOVA
面积
2100 m²
每平方米价格
€ 88/m²

拍品描述

TERRENO EDIFICABILE MQ 2.100 NON URBANIZZATO

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关于这场拍卖的常见问题

Vigonovo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/09/2026。 拍卖随后将于 17/09/2026 在 Tribunale di PADOVA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €185.500。 最低有效出价为 €139.125。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 30.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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