Terreno a Artena — base €6.400

Q: Artena 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/11/2026。 拍卖随后将于 03/11/2026 在 Tribunale di VELLETRI 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €6.400。 最低有效出价为 €6.400。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/11/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 50.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

L'appartamento oggetto di stima è ubicato a Velletri, in zona residenziale ben servita da servizi pubblici e privati. Si tratta di un'unità immobiliare di 153 mq commerciali, composta da 5 vani più 2 bagni, lavanderia e ripostiglio, con stato manutentivo buono. L'immobile è gravato da ipoteca per € 176.398,98 e presenta difformità edilizie da regolarizzare.

发现的风险 (5)

occupato dall'esecutato 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (4)

zona residenziale ben servita con servizi pubblici e privati a breve distanza 评估报告参考，第 5 页

其他发现的风险

difformità edilizie: chiusura terrazzo (16 mq) e modifiche interne non sanate 评估报告参考，第 9 页
ipoteca iscritta a favore dell'(ente omesso) per € 176.398,98
assenza di documentazione edilizia (licenza, DIA/SCIA) per l'edificio e l'unità 评估报告参考，第 7 页
necessità di regolarizzazione catastale per diversa distribuzione degli spazi interni 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

stato manutentivo buono, impianti moderni (riscaldamento/raffrescamento, antifurto, porta blindata) 评估报告参考，第 5 页
edificio in cemento armato con struttura portante solida, costruito prima del 1967 评估报告参考，第 4 页
superficie commerciale di 153 mq, distribuzione interna ampia e funzionale 评估报告参考，第 5 页

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拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −50%

31/07/2026 € 12.800 流拍
03/11/2026 € 6.400 当前拍卖较上一次 −50%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Artena 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/11/2026。拍卖随后将于 03/11/2026 在 Tribunale di VELLETRI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €6.400。最低有效出价为 €6.400。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 02/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 50.0%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 8.350

Terreno Artena, Roma – Base €6.400 | Asta Giudiziaria

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