Terreno Sassari, Sassari – Base €56.850 | Asta Giudiziaria

Villanova Monteleone, 07019, Sassari · Tribunale di SASSARI

评估报告分析

Terreno agricolo ubicato a Villanova Monteleone ((indirizzo omesso)) di 84.072 mq, attualmente non coltivato e soggetto a pascolo di terzi. Presenta una struttura precaria in acciaio con copertura sandwich in aderenza ad altra proprietà, rocciosità affiorante e copertura arborea boschiva. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, considerando un valore unitario di €7.000/Ha.

发现的风险 (5)

  • presenza di struttura precaria non conforme urbanisticamente 评估报告参考，第 9 页

有利因素 (4)

  • superficie catastale di 84.072 mq in zona agricola 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • occupazione da parte di terzi per pascolo 评估报告参考，第 5 页
  • rocciosità affiorante e copertura arborea che limitano la coltivazione 评估报告参考，第 5 页
  • vincoli paesaggistici e ambientali ((ente omesso), PAI, fasce di rispetto fluviale) 评估报告参考，第 6 页
  • assenza di certificato energetico (APE) e dichiarazioni di conformità impiantistiche 评估报告参考，第 9 页

其他有利因素

  • accessibilità dalla (indirizzo omesso) 292 评估报告参考，第 5 页
  • recinzione metallica e muretti a secco per delimitazione confini 评估报告参考，第 5 页
  • valore di mercato stimato con metodo comparativo e listini locali
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 56.850

评估报告估值：€ 58.850 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
56.850 €
出价截止
11/11/2026
法院
Tribunale di SASSARI

拍品描述

1/1 piena proprietà terreno agricolo ubicato in Comune di Villanova Monteleone, catastalmente distinto al Foglio n.42 particella n. 122, con forma irregolare e giacitura da sub-pianeggiante a collinare, superficie catastale di 84072mq. Il terreno allo stato attuale presenta una struttura precaria in acciaio con copertura in pannelli di tipo sandwich; risulta non coltivato e soggetto al pascolo di animali di terzi. Per una migliore descrizione del bene si rimanda alla perizia allegata.

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关于这场拍卖的常见问题

Sassari 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/11/2026。 拍卖随后将于 12/11/2026 在 Tribunale di SASSARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €56.850。 最低有效出价为 €42.638。 最低加价幅度为 €1.300。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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