Uffici E Studi Privati a Cagliari — base €89.230

Q: Cagliari 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/01/2027。 拍卖随后将于 18/01/2027 在 Tribunale di CAGLIARI 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €89.230。 最低有效出价为 €66.822。 最低加价幅度为 €4.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/01/2027。

评估报告分析

L'immobile oggetto di esecuzione è un complesso eterogeneo composto da terreni agricoli, fabbricati industriali e un appartamento seminterrato in zona periferica. L'area è gravata da multiple ipoteche e presenta gravi difformità urbanistiche e abusi edilizi, con attività non conformi alla destinazione d'uso attuale. Lo stato manutentivo è precario, con strutture in degrado e materiali di risulta accumulati in modo disordinato.

发现的风险 (7)

presenza di multiple ipoteche legali e giudiziali su tutti i beni 评估报告参考，第 8 页

有利因素 (4)

ubicazione in zona periferica con accesso da strada vicinale e recinzione parziale 评估报告参考，第 12 页

addicta 指数

4,7 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −50,4% （估值来源：评估报告分析） +2,1
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

gravi difformità urbanistiche e abusi edilizi non sanabili
attività lavorativa non conforme alla destinazione urbanistica attuale
accumulo di materiali di risulta, rifiuti e mezzi dismessi in stato di abbandono 评估报告参考，第 14 页
strutture prefabbricate e costruzioni prive di titolo abilitativo
carenza di agibilità e impianti non funzionanti nell'appartamento seminterrato 评估报告参考，第 16 页
perdita di superficie edificabile a causa di cessione per tracciato stradale non regolarizzato 评估报告参考，第 18 页

其他有利因素

presenza di infrastrutture di base (rete idrica, elettrica, fognaria) nell'area 评估报告参考，第 11 页
superficie totale dei terreni di circa 1.200 mq, con potenziale edificatorio residuo 评估报告参考，第 18 页
appartamento seminterrato con sei vani e due bagni, superficie commerciale 141,40 mq 评估报告参考，第 16 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 180.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −50,4%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 12.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Cagliari 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/01/2027。拍卖随后将于 18/01/2027 在 Tribunale di CAGLIARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €89.230。最低有效出价为 €66.822。最低加价幅度为 €4.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 15/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 8.031
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 8.981
参考总额（价格 + 费用）	€ 98.211

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