Piena proprietà per la quota di 1/1 di n. 1 (uno) ufficio, n. 2 (due) box singoli e n. 1 (uno) deposito artigianale. +19 张照片

Uffici E Studi Privati Pavullo nel Frignano, Modena – Base €136.463 | Asta Giudiziaria

Via Filippo Turati, 3, 41026 Pavullo Nel Frignano MO, Italia, 41026, Pavullo nel Frignano, Modena · Tribunale di MODENA

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è ubicato a Pavullo nel Frignano ((indirizzo omesso)) in zona periferica mista residenziale/commerciale/artigianale. Comprende un complesso di unità immobiliari tra cui box auto, uffici, depositi e appartamenti, con superfici commerciali variabili da 18 mq a 136 mq. Gli immobili risultano regolari dal punto di vista edilizio, urbanistico e catastale, con documentazione completa e assenza di vincoli pregiudizievoli. Lo stato di manutenzione è generalmente buono, con alcune unità in condizioni discrete. L'edificio è occupato dal debitore in alcune unità e da affittuari in altre.

发现的风险 (5)

  • occupazione da parte del debitore in alcune unità

有利因素 (5)

  • regolarità edilizia e urbanistica confermata

addicta 指数

4,5 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −36,3% （估值来源：评估报告分析） +1,5
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteca giudiziale per € 230.000
  • occupazione da parte di terzi con contratto di affitto (scadenza 2022, ma rinnovato)
  • assenza di classe energetica dichiarata (APE non disponibile)
  • ubicazione in zona periferica con traffico locale

其他有利因素

  • presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria
  • stato di manutenzione buono per la maggior parte delle unità
  • accessibilità garantita per la maggior parte degli immobili
  • zona con presenza di centri commerciali, scuole e servizi
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与市场对比

评估报告估值：€ 214.060 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −36,3%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 20.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
136.463 €
出价截止
19/10/2026
法院
Tribunale di MODENA
房间数
8.0
楼层
1

拍品描述

Piena proprietà per la quota di 1/1 di n. 1 (uno) ufficio, n. 2 (due) box singoli e n. 1 (uno) deposito artigianale.

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关于这场拍卖的常见问题

Pavullo nel Frignano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/10/2026。 拍卖随后将于 20/10/2026 在 Tribunale di MODENA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €136.463。 最低有效出价为 €102.347。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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