Uffici E Studi Privati Caltagirone, Catania – Base €5.885 | Asta Giudiziaria

via Giuseppe Sergente Marletta n. 17 - 19, 95046, Caltagirone, Catania · Tribunale di CALTAGIRONE

评估报告分析

Il compendio immobiliare oggetto di stima è ubicato nel territorio di Caltagirone e comprende due nuclei distinti: un complesso di quattro immobili residenziali nel centro storico (due unità in comproprietà per 1/2 ciascuna e due unità in proprietà esclusiva) e un fondo agricolo con annessi rustici in zona periferica. Gli immobili presentano criticità di natura urbanistica, ipotecaria e conservativa, con presenze di abusi edilizi e vincoli archeologici sui terreni.

发现的风险 (6)

  • Presenza di multiple ipoteche giudiziali e legali su tutti gli immobili 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (4)

  • Posizione centrale nel centro storico per immobili residenziali

其他发现的风险

  • Abusi edilizi non sanabili su fabbricato rurale (part. 494) per mancanza di requisiti urbanistici 评估报告参考，第 12 页
  • Difformità tra stato dei luoghi e situazione catastale su immobili residenziali
  • Vincoli archeologici e di rispetto su terreni agricoli (part. 309, 494, 495) 评估报告参考，第 6 页
  • Assenza di attestato di certificazione energetica per immobili residenziali
  • Occupazione parziale da parte di terzi (locale cucina in comproprietà con altra ditta) 评估报告参考，第 9 页

其他有利因素

  • Fondo agricolo vocato alla coltivazione di agrumi con clima mite e terreni pianeggianti 评估报告参考，第 10 页
  • Presenza di ampi spazi esterni e terrazze su unità residenziale principale 评估报告参考，第 9 页
  • Accessibilità agevole per fondo agricolo tramite stradella interpoderale 评估报告参考，第 10 页
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如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 20.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
5885 €
出价截止
18/11/2026
法院
Tribunale di CALTAGIRONE

拍品描述

Bene n. 1: Studio sito in Palagonia, via Giuseppe Sergente Marletta n. 17, piano terra vani 2 identificato al catasto Fabbricati al Foglio 23 particella 1595 sub 8 cat. A/10 (già precedentemente identificato al Foglio 23 particella 1595 sub 3). Classe energetica G.Bene n. 3: Studio sito in Palagonia, via Giuseppe Sergente Marletta n. 19, piano terra vani 1,5 identificato al catasto Fabbricati al Foglio 23 particella 1595 sub 9 cat. A/10 (già precedentemente identificato al Foglio 23 particella 1595 sub 4)

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关于这场拍卖的常见问题

Caltagirone 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/11/2026。 拍卖随后将于 19/11/2026 在 Tribunale di CALTAGIRONE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €5.885。 最低有效出价为 €4.414。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€64.531
appartamento in San Giovanni La Punta, via Balatelle n.18, piano primo, interno 8, scala A, composto da un vano ingresso dal quale si accede al corridoio che conduce alla cucina, al vano lavanderia, ad un servizio, due camere da letto e ad un vano soggiorno, confinante da tutti i lati con proprietà di terzi.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€52.312
Diritto di piena proprietà su un appartamento al piano rialzato di un edificio in Catania nella Via Giuseppe Missori n° 20 avente una superficie commerciale di mq. 132 circa, confinante a nord con cortile interno, ad Est ed Ovest con proprietà di terzi e a sud con la via Missori; in catasto fabbricati al foglio foglio 30, particella 531, sub. 1, categoria A/3, classe 5, consistenza 6 vani, superficie catastale totale 125 mq.; totale escluse aree scoperte 122 mq.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€69.750

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