Uffici E Studi Privati a Apiro — base €23.902

Q: Apiro 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 03/11/2026。 拍卖随后将于 04/11/2026 在 Tribunale di MACERATA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €23.902。 最低有效出价为 €17.927。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 03/11/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

L'asta giudiziaria riguarda tre lotti immobiliari ubicati nel comune di (indirizzo omesso). Il primo lotto è un ufficio di 96,85 mq in buone condizioni, costruito nel 2003, con classe energetica F. Il secondo lotto è un terreno agricolo di 48.538,70 mq in zona rurale, con destinazione agro-silvo-pastorale. Il terzo lotto comprende due appartamenti e un deposito artigianale in mediocri condizioni, costruiti nel 1976. Le valutazioni sono state redatte dal perito (nome omesso) nel gennaio 2022.

发现的风险 (5)

Presenza di difformità edilizie regolarizzabili (cambio di destinazione d'uso, realizzazione di nuovo fabbricato, eliminazione di un piano) 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (5)

Ufficio in buone condizioni di mantenimento, libero da occupazioni e debiti pregiudizievoli 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

6,9 / 10

值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −82,2% （估值来源：评估报告分析） +3,4
拍卖轮次记录此前 1 次拍卖流拍 +0,5
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Difformità catastale (elaborato planimetrico errato) da regolarizzare tramite variazione catastale 评估报告参考，第 4 页
Terreno agricolo con vincoli urbanistici severi (zona E e zona di tutela ambientale)
Appartamenti in mediocri condizioni di manutenzione, con impianti datati e soffitta al grezzo 评估报告参考，第 15 页
Pignoramento trascritto nel 2018 a carico del debitore, da cancellare a cura della procedura 评估报告参考，第 3 页

其他有利因素

(indirizzo omesso) dichiarata con APE registrato nel 2022 评估报告参考，第 5 页
Terreno agricolo con superficie significativa e destinazioni d'uso compatibili con attività agro-silvo-pastorali
(indirizzo omesso) in zona semicentrale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria 评估报告参考，第 5 页
Nessuna ipoteca o trascrizione pregiudizievole a carico dell'acquirente 评估报告参考，第 3 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 134.080 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −82,2%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 20.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Apiro 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 03/11/2026。拍卖随后将于 04/11/2026 在 Tribunale di MACERATA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €23.902。最低有效出价为 €17.927。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 03/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 2.151
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 3.101
参考总额（价格 + 费用）	€ 27.003

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