Ufficio Olbia, Sassari – Base €131.200 | Asta Giudiziaria

07026, Olbia, Sassari · Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

评估报告分析

Due unità immobiliari pignorate in zona centrale di Olbia: un appartamento al secondo piano (sub 8) e un ufficio al piano terra (sub 13). Entrambi in ottimo stato conservativo, con impianti termici ed elettrici recenti, ma privi di agibilità. Occupati da terzi con contratti di locazione registrati. Valore stimato sulla base di comparazione con immobili simili nella zona.

发现的风险 (5)

  • assenza di agibilità

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona centrale con servizi e collegamenti rapidi

addicta 指数

5,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −58,3% （估值来源：评估报告分析） +2,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • occupazione da parte di terzi con contratti di locazione registrati
  • ipoteche pregiudizievoli (I grado)
  • assenza di dichiarazione di conformità impianto elettrico
  • lievi difformità dimensionali interne (entro tolleranze edilizie)

其他有利因素

  • stato conservativo eccellente (pavimenti in gress, infissi in alluminio finto legno, impianti recenti)
  • superficie commerciale totale di 121,06 mq (63,08 mq appartamento + 57,98 mq ufficio)
  • zona urbanistica (indirizzo omesso) (residenziale esistente, senza vincoli storico-ambientali)
  • assenza di vincoli artistici, storici o di inalienabilità
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 314.748 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −58,3%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 22.5%（通常低 16.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
131.200 €
出价截止
27/10/2026
法院
Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

拍品描述

Immobile ad uso ufficio sito nel Comune di Olbia (SS), in via Basilicata n. 52/a, al piano terra di un complesso immobiliare, costituito da un primo vano destinato ad ufficio, con veranda coperta, con affaccio sulla via Basilicata, e da un secondo vano destinato ad ufficio, con veranda coperta che affaccia su un cortile privato. Inoltre è presente un piccolo bagno con antibagno. Il bene è identificato al NCEU del comune di Olbia al foglio 30, mappale 10135, sub 13, categoria A10, superficie catastale 56 mq.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Olbia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/10/2026。 拍卖随后将于 28/10/2026 在 Tribunale di TEMPIO PAUSANIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €131.200。 最低有效出价为 €98.400。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Sassari 的全部拍卖 浏览 → 类别 Sassari 的办公室拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Sassari 的其他拍卖

Appartamento di civile abitazione al piano terra composto da ingresso, cucina, due camere, bagno vano scalea interno,giardino, al piano primo vi è un locale sottotetto.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€40.000
 Gru a cavallettoPer visionare la documentazione disponibile, si invitano le parti interessate a visitare la pagina dell'asta sul portale www.industrialdiscount.it - codice asta 9960
Gru a cavallettoPer visionare la documentazione disponibile, si invitano le parti interessate a visitare la pagina dell'asta sul portale www.industrialdiscount.it - codice asta 9960
Apparecchi Di Sollevamento · 19/10/2026 截止
€843
Appartamento di civile abitazione disposto su quattro livelli (piano T - 1 - 2 - 3), composto da ingresso e due locali di sgombero con annesso cortile di pertinenza al piano terra, soggiorno, studio, sala, due camere, cucina, due bagni con annesso balcone e tre terrazzi al primo piano, sei locali soffitta e servizio al secondo piano e il sovrastante terrazzo al livello al terzo piano, il tutto collegato mediante scala interna.
Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€166.388
 Piena proprietà (1/1), garage ubicato ad Alghero (SS) - Catasto Fabbricati - Fg. 72, Part. 169, Sub. 15, Categoria C6. Superficie netta pari a 55 mq.
Piena proprietà (1/1), garage ubicato ad Alghero (SS) - Catasto Fabbricati - Fg. 72, Part. 169, Sub. 15, Categoria C6. Superficie netta pari a 55 mq.
Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse · 19/10/2026 截止
€58.500

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心