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Ufficio Gradisca d'Isonzo, Gorizia – Base €58.472 | Asta Giudiziaria

Via A. Bergamas 8, 34072, Gradisca d'Isonzo, Gorizia · Tribunale di GORIZIA

评估报告分析

L'immobile è un appartamento di 116,45 mq in centro storico a Gorizia, in stato di occupazione abusiva dal 2004, con valore di mercato stimato a € 110.890. L'unità, di categoria A/2 classe 2, versa in basso stato di manutenzione e presenta difformità catastali e urbanistiche regolarizzabili. Sono presenti ipoteche e pignoramenti in corso di cancellazione.

发现的风险 (6)

  • occupazione abusiva dal 2004

有利因素 (5)

  • posizione centrale in zona storica con servizi

addicta 指数

5,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −57,8% （估值来源：PVP） +2,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastali e urbanistiche
  • assenza di APE e dichiarazione di conformità impianti
  • ipoteche e pignoramenti da cancellare
  • basso stato di manutenzione e infiltrazioni
  • presenza di abusi edilizi (tettoie non autorizzate)

其他有利因素

  • superficie commerciale di 116,45 mq
  • presenza di terrazzino di 7,50 mq
  • regolarizzabilità delle difformità con costi contenuti
  • liberazione dell'immobile prevista a cura della procedura
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 138.600

评估报告估值：€ 110.890 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −57,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 17.5%（通常低 13.8% 到 20.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
58.472 €
相对评估价折扣
−58%
出价截止
30/10/2026
法院
Tribunale di GORIZIA

拍品描述

ufficio sito a GRADISCA D’ISONZO (GO) – Via A. Bergamas n. 8 (secondo piano), privo di ascensore, della superficie commerciale di circa 156,46 mq, per la quota di 1/1 di piena proprietà, composto d...

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关于这场拍卖的常见问题

Gradisca d'Isonzo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/10/2026。 拍卖随后将于 03/11/2026 在 Tribunale di GORIZIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €58.472。 相对于评估报告中 €138.600 的估值，较市场价值节省 58%。 最低有效出价为 €43.854。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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