Ufficio Perugia, Perugia – Base €42.000 | Asta Giudiziaria

Via DELLA PALLOTTA 12, 06121, Perugia · Tribunale di PERUGIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un ufficio ubicato in un condominio di via della Pallotta n. 12 a Perugia, zona semicentrale della città. Si compone di due lotti distinti: il lotto 14 (55,60 mq commerciali) con posto auto esterno (13 mq) e il lotto 15 (56,70 mq commerciali). Gli immobili sono in ottime condizioni, con impianti a norma e conformità edilizia regolare. Il lotto 14 è attualmente locato con contratto in essere.

发现的风险 (3)

  • Presenza di contratto di locazione in essere sul lotto 14 con durata residua e canone ridotto 评估报告参考，第 14 页

有利因素 (4)

  • Ottimo stato conservativo degli immobili con impianti a norma e conformità edilizia regolare 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

5,5 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −40,8% （估值来源：PVP） +1,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Valore a base d'asta già ridotto del 10% rispetto al valore di mercato per vendita giudiziaria 评估报告参考，第 13 页
  • Riduzione del 2% sul valore di mercato per vincolo contrattuale sul lotto 14 评估报告参考，第 14 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) in zona semicentrale di Perugia con accessibilità garantita da ascensore e scale 评估报告参考，第 6 页
  • Presenza di autorizzazioni edilizie (DIA, SCIA, Certificato di Agibilità) regolarmente rilasciate
  • Frazionamento regolare dell'immobile con planimetrie catastali aggiornate 评估报告参考，第 4 页
下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 71.000

评估报告估值：€ 85.400 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −40,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
42.000 €
相对评估价折扣
−41%
出价截止
22/10/2026
法院
Tribunale di PERUGIA
面积
57 m²
每平方米价格
€ 737/m²
房间数
2.0

拍品描述

Diritti di piena proprietà 1/1 su unità immobiliare con destinazione ufficio di mq 57, sita al secondo piano di una palazzina condominiale interamente destinata ad uffici.

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关于这场拍卖的常见问题

Perugia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 22/10/2026。 拍卖随后将于 23/10/2026 在 Tribunale di PERUGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €42.000。 相对于评估报告中 €71.000 的估值，较市场价值节省 41%。 最低有效出价为 €42.000。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 22/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Bene Generico · 19/10/2026 截止
€100
 Lotto 10257Per visionare la documentazione disponibile, si invitano le parti interessate a visitare la pagina dell'asta sul portale www.industrialdiscount.it - codice asta 10257
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Attrezzature Varie · 19/10/2026 截止
€36.790
 Diritti di piena proprietà 1/1 di complesso edilizio ubicato nel comune di Bettona in Via degli Archi n.10, adibito ad albergo composto di più corpi di fabbrica su cinque livelli ed annessa area scoperta di pertinenza esclusiva
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Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali · 19/10/2026 截止
€892.763
 Porzione di edificio bifamiliare sviluppato da cielo a terra, con corte esterna in parte esclusiva e in parte comune, composto da unità abitativa distribuita su tre livelli e da autorimessa. Al piano seminterrato si trovano garage, disimpegno, fondo e il vano scala che collega i piani superiori. Il piano terra si compone di portico, ingresso, cucina, soggiorno, bagno, il vano scala e un balcone. Al piano primo sono presenti tre camere, un bagno, un disimpegno e la prosecuzione del vano scala.
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Abitazione In Villini · 19/10/2026 截止
€97.500

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