Ufficio a Milazzo — base €326.697

Q: Milazzo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 13/12/2026。 拍卖随后将于 14/12/2026 在 Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €326.697。 最低有效出价为 €257.012。 最低加价幅度为 €2.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 13/12/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 -5.5%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un capannone artigianale ubicato in zona periferica mista artigianale/industriale a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), con superficie complessiva di 9.167 mq. L'area include tre capannoni prefabbricati in carpenteria metallica (mq 1.500 totali) e un edificio adibito a uffici, refettorio e servizi (mq 235). La zona è ben servita da infrastrutture, autostrada a 1 km e ferrovia a 3 km, con servizi commerciali e sanitari nelle vicinanze. Il valore di mercato stimato è di 4.801.703 euro.

发现的风险 (5)

Presenza di strutture metalliche precarie non autorizzate adiacenti ai capannoni principali 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (5)

Area esterna asfaltata e recintata con ampio varco carrabile 评估报告参考，第 10 页

其他发现的风险

Difformità urbanistiche per ampliamenti non autorizzati su capannone 1 评估报告参考，第 7 页
Ipoteca legale di notevole importo (oltre 22 milioni di euro) da cancellare 评估报告参考，第 4 页
Sentenza di fallimento del debitore (2023) 评估报告参考，第 4 页
Costi di regolarizzazione delle difformità stimati in 10.000 euro 评估报告参考，第 16 页

其他有利因素

Presenza di impianti elettrici e di climatizzazione adeguati all'uso artigianale 评估报告参考，第 11 页
Posizione strategica in zona artigianale/industriale con buoni collegamenti stradali
(nome omesso) 1 e 2 dotati di carri-ponte da 5 tonnellate ciascuno 评估报告参考，第 11 页
Servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti nella zona

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拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖

10/06/2026 € 309.711 流拍
14/12/2026 € 326.697 当前拍卖

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Milazzo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 13/12/2026。拍卖随后将于 14/12/2026 在 Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €326.697。最低有效出价为 €257.012。最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 13/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 -5.5%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 29.403
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 30.628
参考总额（价格 + 费用）	€ 357.325

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