Ufficio ubicato al piano seminterrato di edificio condominiale sito in Piazza Armerina , via Giovanni Pascoli n. 5, censita in Catasto Urbano al fg 129 part. 454 sub 25, cat. A/10, cl 1 , +3 张照片

Ufficio Piazza Armerina, Enna – Base €27.042 | Asta Giudiziaria

Via Pascoli 5, 94015, Piazza Armerina, Enna · Tribunale di ENNA

评估报告分析

Unità immobiliare ad uso ufficio ubicata al piano seminterrato di un fabbricato condominiale in zona semicentrale, con accesso indipendente e superficie commerciale di 96 mq. L'immobile si presenta in mediocre stato di conservazione, con finiture economiche e classe energetica (nome omesso) da occupazioni, gravato da ipoteche legali e oneri giudiziari in fase di cancellazione.

发现的风险 (6)

  • (indirizzo omesso) stato di conservazione e manutenzione

有利因素 (5)

  • libero da occupazioni e locazioni

addicta 指数

4,2 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −32,9% （估值来源：评估报告分析） +1,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • classe energetica G con alto indice di prestazione (140,39 kWh/mq anno)
  • presenza di ipoteche legali e oneri giudiziari da cancellare
  • difformità catastali e mancanza di planimetrie aggiornate
  • costi di regolarizzazione stimati in € 2.248,20
  • assenza di APE originario (redatto ex novo dal CTU)

其他有利因素

  • accesso indipendente dalla via pubblica
  • fabbricato condominiale con struttura in cemento armato e parti comuni in buono stato
  • superficie commerciale di 96 mq in zona semicentrale
  • assenza di problematiche strutturali rilevanti segnalate
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与市场对比

评估报告估值：€ 40.320 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −32,9%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
27.042 €
出价截止
23/11/2026
法院
Tribunale di ENNA
面积
96 m²
每平方米价格
€ 282/m²

拍品描述

Ufficio ubicato al piano seminterrato di edificio condominiale sito in Piazza Armerina , via Giovanni Pascoli n. 5, censita in Catasto Urbano al fg 129 part. 454 sub 25, cat. A/10, cl 1 ,

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关于这场拍卖的常见问题

Piazza Armerina 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/11/2026。 拍卖随后将于 24/11/2026 在 Tribunale di ENNA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €27.042。 最低有效出价为 €20.282。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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