Ufficio a Mondovì — base €78.200

Q: Mondovì 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/10/2026。 拍卖随后将于 20/10/2026 在 Tribunale di CUNEO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €78.200。 最低有效出价为 €58.650。 最低加价幅度为 €3.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/10/2026。

评估报告分析

Perizia ex art. 568 c.p.c. relativa a tre lotti immobiliari in (indirizzo omesso): due unità abitative in zona periferica e un negozio commerciale in complesso condominiale. Gli immobili presentano buono stato conservativo ma evidenziano difformità catastali e urbanistiche, con necessità di regolarizzazioni edilizie tramite SCIA/CILA in sanatoria. Presenza di ipoteche volontarie e giudiziali a carico della procedura. Valutazione effettuata con metodo comparativo e parametrico, considerando superficie commerciale e condizioni di mercato locale.

发现的风险 (6)

Presenza di ipoteche volontarie per € 1.200.000 e € 1.600.000 a carico della procedura 评估报告参考，第 8 页

有利因素 (5)

(indirizzo omesso) periferica ma ben collegata al casello autostradale di Cuneo 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价与估值相当（估值来源：PVP） 0,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Difformità catastali e urbanistiche con necessità di regolarizzazione tramite SCIA/CILA in sanatoria 评估报告参考，第 9 页
Immobile commerciale occupato da locatario con contratto di locazione attivo fino al 2030 评估报告参考，第 23 页
Spese condominiali arretrate per € 2.129,92 a carico della parte esecutata 评估报告参考，第 25 页
Immobile abitativo con impianti tecnologici privi di dichiarazioni di conformità 评估报告参考，第 7 页
(ente omesso) tra lotti 1 e 2 senza adeguata recinzione 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

(indirizzo omesso) per entrambi gli immobili abitativi 评估报告参考，第 6 页
(indirizzo omesso) commerciale significativa (372,22 mq per lotto 1, 478,96 mq per lotto 2) 评估报告参考，第 10 页
Presenza di corte esclusiva per entrambi gli immobili abitativi 评估报告参考，第 6 页
(indirizzo omesso) semicentrale con accesso agevole ai servizi 评估报告参考，第 22 页

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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 78.200

评估报告估值：€ 320.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 17.5%（通常低 13.8% 到 20.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

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拍品描述

Fabbricato ad uso ufficio a piano terreno e primo. L’unità immobiliare si sviluppa su 2 livelli ed è composta da un locale ad uso ufficio al piano terreno e primo con accesso diretto dalla pubblica via. Al piano primo si arriva mediante scala di collegamento interna, si accede ad un unico vano ad oggi destinato ad uso ufficio in ottimo stato di manutenzione, oltre a locali accessori quali un retro, disimpegno, ripostiglio e bagno.

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关于这场拍卖的常见问题

Mondovì 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/10/2026。拍卖随后将于 20/10/2026 在 Tribunale di CUNEO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €78.200。最低有效出价为 €58.650。最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 19/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 7.038
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 7.988
参考总额（价格 + 费用）	€ 86.188

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