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返回首页本次拍卖已于 27/07/2026 截止
本页面作为该拍品的历史记录继续保留。拍卖结果以程序的官方文件为准。
目前在售的类似拍品：
- Piena proprietà di ufficio e posto auto coperto, posti in San Miniato (PI) - Loc. San Donato, Via Marco Polo n. 31
- Lotto 5. - Ufficio composto da 8,5 vani catastali
- LOTTO 23 In Comune di BRAONE (BS) – Via Provinciale Trattasi di centro commerciale in corso di costruzione e abbandonato con area cortilizia pertinenziale.
- Complesso commerciale adibito ad ex supermercato
- LOTTO 1Piena proprietà.In Comune di ROVATO (BS) – Via I Maggio, 36Trattasi di palazzina uffici, oltre ai beni mobili ivi presenti (attrezzature, scaffalature e mobili d’arredo) e di area con residua edificabilità.
- Posto auto a MILANO Via del Molinazzo n. 4 (identificato in perizia come Lotto 9) per la quota di 1/1 di piena proprietà individuato alla lettera A, con altezza variabile, posto al piano quarto ed ultimo piano interrato.
起拍价
最低出价
493.500 €
最低加价
3000 €
截止
27/07/2026
方式
Sincrona Mista
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参考报价
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房产
房屋结构、面积大小、所在位置拍品描述
L'appartamento, di categoria catastale A/10 (Uffici e studi privati) di consistenza catastale di 13 vani, è adibito a studio professionale di alta rappresentanza tipo co-working composto da un ampio ingresso con zona reception, 5 stanze adibite a studi, 2 sale riunioni, 1 cucina e 2 bagni e 2 ripostigli.
特征
面积
354 m²
房间数
13
楼层
secondo
每平方米价格
€ 1.859/m²
位置
实际要花多少钱
实际购买成本，而不只是起拍价到手总价
以当前起拍价（€ 658.000）拍得此拍品的真实成本：价格之外的预估税费。
| 登记税（9%） | € 59.220 |
| 抵押税和地籍税（固定） | € 100 |
| 固定过户费用（估算） | € 300 |
| 受托专业人士报酬分摊（估算） | € 1.100 |
| 价格之外的预估费用 | € 60.720 |
| 参考总额（价格 + 费用） | € 718.720 |
如果再次上拍呢？如果此拍品以其所属组别观察到的典型降幅（−20.0%，基于 33 次历史降价）进入新一轮拍卖，参考总额将从 € 718.720 降至 € 575.276（−20.0%）。许多拍品会在下一轮之前退出市场：这是一个条件情景，而非预测。
⚠️ 评估报告指出房产被占用：请预留腾空房产所需的时间（以及可能的法律费用）。
⚠️ 评估报告指出存在违建/不符合规定的情况：任何合法化或恢复原状的费用均由买方承担——出价前请让技术人员估算。
按标准规则计算的参考估算（登记税制度，不含增值税）：实际应缴税额按成交价计算，特殊情况下可能不同（需缴增值税的拍卖、农业用地、豪华房产）。不能替代专业人士的咨询。
月供估算
估算如果用按揭贷款为这场拍卖融资，每月需要支付多少。确定性计算：没有真实报价，仅为模拟。
默认： % 的拍卖价格
参考固定利率（欧洲央行）
预估月供
利息总额
支付总额
比较不同期限
| 期限 | 还款额/月 | 利息 | 总额 |
|---|---|---|---|
⚠️ 基于标准等额本息公式的参考计算。不包括附加费用（评估、公证、保险），也不考虑不同贷款成数下可能的银行优惠。 。参加拍卖前，请获取真实报价。
本地区的司法拍卖市场
6 公里内进行中的拍卖
16 同类别
本地区 €/m² 中位数
€ 865/m² 基于 12 场拍卖
本地区起拍价中位数
€ 20.306
已结束的拍卖（24 个月）
39
汇总自 6 公里内同类别且已定位的拍卖。“已退出市场” = 不再重新发布的拍品（PVP 不公布官方结果）。
如何购买
程序、文件、期限案件
- 法院
- Tribunale di GENOVA
- 案件编号
- 715/2026
- 程序类型
- Contenzioso Civile
- 拍卖类型
- Senza Incanto
- 方式
- Sincrona Mista
- 出价截止
- 27/07/2026
- 开庭日期
- 29/07/2026 · 14:30
- 发布日期
- 25/05/2026
官方文件
基础文件齐全（评估报告 + 公告 + 裁定书）。 在 PVP 上发布的附件中检测到 (6 个附件)：这并非对文件内容的评判。
技术评估报告 已分析
来自公共销售门户的官方 PDF
avviso I 715-26.pdf
271 KB
AGGIORNAMENTO PERIZIA 10-4-26 privacy.pdf
2.3 MB
planimetria.pdf
31 KB
foto PVP.pdf
4.2 MB
ordinanza di delega conforme.pdf
280 KB
前往公共销售门户
司法部官方文件
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背景
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关于这场拍卖的常见问题
Genova 的这场拍卖何时举行？
提交出价的截止日期为 27/07/2026。 拍卖随后将于 29/07/2026 在 Tribunale di GENOVA 举行。
这场司法拍卖的起拍价是多少？
拍卖起拍价为 €658.000。 最低有效出价为 €493.500。 最低加价幅度为 €3.000。
如何参加这场拍卖？
拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/07/2026。
如果这场拍卖流拍会怎样？
如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。
参加拍卖前可以看房吗？
可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。
本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。
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