Per tale lotto trattasi del primo esperimento di vendita - proprietà per l’intero dell’unità immobiliare ad uso ufficio in Isernia – Viale dei Pentri 15 - piano 1, in catasto fabbricati al fgl. 78 p.lla 649 sub 68 z.c. 1 cat. A/10 +11 张照片

Ufficio Isernia, Isernia – Base €128.997 | Asta Giudiziaria

Viale dei Pentri 15, 86170, Isernia · Tribunale di ISERNIA

评估报告分析

Il patrimonio immobiliare oggetto di valutazione comprende immobili ubicati nei comuni di (indirizzo omesso) e (indirizzo omesso), tra cui un deposito aziendale con area pertinenziale, uffici, garage e terreni. Gli immobili presentano regolarità urbanistico-amministrativa per la maggior parte, ma con criticità legate a irregolarità catastali, assenza di APE, oneri condominiali non pagati e vincoli ambientali/sismici su alcuni terreni.

发现的风险 (8)

  • irregolarità catastale (deposito aziendale non accatastato)

有利因素 (5)

  • deposito aziendale con struttura moderna e impianti tecnologici completi

addicta 指数

5,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −73,4% （估值来源：评估报告分析） +3,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di APE per la maggior parte degli immobili
  • oneri condominiali non pagati per circa 15.000€
  • vincoli ambientali e sismici su terreni
  • ipoteca giudiziale su uffici ((ente omesso))
  • giacitura acclive e criticità geotecniche su terreni
  • difformità interne negli uffici (sub 68, 69, 70)
  • occupazione parziale di due uffici (contratti di locazione in essere)

其他有利因素

  • uffici in zona semicentrale di (indirizzo omesso) con buone rifiniture e accessibilità
  • garage in buone condizioni e regolarmente assentiti
  • terreni in zona industriale con potenziale edificatorio (seppur con vincoli)
  • presenza di documentazione urbanistica e titoli edilizi per la maggior parte degli immobili
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与市场对比

评估报告估值：€ 485.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −73,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 22.5%（通常低 16.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
128.997 €
出价截止
26/10/2026
法院
Tribunale di ISERNIA

拍品描述

Per tale lotto trattasi del primo esperimento di vendita - proprietà per l’intero dell’unità immobiliare ad uso ufficio in Isernia – Viale dei Pentri 15 - piano 1, in catasto fabbricati al fgl. 78 p.lla 649 sub 68 z.c. 1 cat. A/10

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关于这场拍卖的常见问题

Isernia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 26/10/2026。 拍卖随后将于 27/10/2026 在 Tribunale di ISERNIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €128.997。 最低有效出价为 €128.997。 最低加价幅度为 €2.580。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Appartamento · 23/10/2026 截止
€42.240
IMMOBILE censito in catasto al foglio 39, p.lla 293, sub 1, cat. A/4, classe 2, rendita catastale €. 298,25
Appartamento · 26/10/2026 截止
€28.350
 Abitazione p. T-1° Fg. 24 Part. 1705 / Sub. 2 - 3, mq. 164. Stalle piano Terra Fg.24 Part. 1548/ Sub. 1 - 2, mq. 37.
Abitazione p. T-1° Fg. 24 Part. 1705 / Sub. 2 - 3, mq. 164. Stalle piano Terra Fg.24 Part. 1548/ Sub. 1 - 2, mq. 37.
Appartamento · 26/10/2026 截止
€25.600
 Diritto di proprietà per la quota dell’intero dei terreni siti in Macchiagodena al foglio 5 p.lla 414; terreno al foglio 5 p.lla 415; terreno al foglio 5 p.lla 416; terreno al foglio 5 p.lla 417; terreno al foglio 5 p.lla 418.
Diritto di proprietà per la quota dell’intero dei terreni siti in Macchiagodena al foglio 5 p.lla 414; terreno al foglio 5 p.lla 415; terreno al foglio 5 p.lla 416; terreno al foglio 5 p.lla 417; terreno al foglio 5 p.lla 418.
Terreno · 26/10/2026 截止
€16.189

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