Abitazione Di Tipo Civile Agrigento, Agrigento – Base €15.590 | Asta Giudiziaria

Via Imera 149, 92100, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

Analisi AI della perizia

L'immobile è un locale al piano terra di via [INDIRIZZO_REDATTO] n. 149 ad [INDIRIZZO_REDATTO], già adibito a studio medico, con superficie lorda di 71,30 mq e terrazzo di 68,50 mq. [INDIRIZZO_REDATTO] catastalmente come abitazione (A/2, classe 4), presenta difformità interne rispetto alla planimetria e altezza netta di 2,10 m non idonea per destinazione residenziale o ufficio. La classe energetica è E secondo l'APE del 12/07/2024.

Rischi rilevati (5)

  • difformità urbanistico-edilizie rispetto alla planimetria catastale

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione semi-periferica con tutti i servizi nelle vicinanze

Altri rischi rilevati

  • altezza netta di 2,10 m non conforme per destinazione d'uso residenziale/ufficio
  • spese condominiali pregresse insolute per € 2.533,13
  • costi di regolarizzazione catastale stimati in € 800,00
  • assenza di garanzia da vizi occulti (10% di decurtazione sul valore stimato)

Altri aspetti favorevoli

  • terrazzo di pertinenza di 68,50 mq
  • struttura portante in c.a. e copertura mista (piana e a tetto)
  • impianti idrico ed elettrico presenti (anche se di antica realizzazione)
  • assenza di vincoli storici, artistici o ambientali

Confronto con il mercato

La base d'asta è −68,8% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 20.784 · 05/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 15.590 · −25.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€15.590
Scadenza offerte
28/09/2026
Tribunale
Tribunale di AGRIGENTO
Superficie
77 m²
Prezzo al m²
€202
Vani
3.5
Piano
T

Descrizione del lotto

Diritto di usufrutto riferibile a soggetto di sesso femminile classe 1958 per la quota complessiva di 1000/1000 di una unità immobiliare posta al piano terra di via Imera n. 149 in Agrigento. In catasto al foglio n. 125 part. 46 sub 4 graffato sub 9, Categoria A/2, classe 4, Consistenza 3,5 vani, superf. catast. totale mq. 77,00

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Agrigento?

Il termine per presentare le offerte scade il 28/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 29/09/2026 presso il Tribunale di AGRIGENTO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €15.590. L'offerta minima ammessa è €11.700. Il rilancio minimo previsto è €500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 28/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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