Abitazione Di Tipo Civile Agrigento, Agrigento – Base €9.500 | Asta Giudiziaria

Via Imera n. 149, 92100, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

Analisi AI della perizia

L'immobile è un locale al piano terra di via [INDIRIZZO_REDATTO] n. 149 ad [INDIRIZZO_REDATTO], adibito a civile abitazione con superficie commerciale vendibile di 69,27 mq. Lo stato conservativo è medio con rifiniture in alluminio e legno, impianti datati e terrazzo di 41,20 mq. La classe energetica è B secondo l'APE del 12/07/2024. Il fabbricato è stato realizzato nel 1981 con licenza edilizia e certificato di agibilità, ma l'altezza netta di 2,10 ml non ne consente l'uso residenziale secondo la perizia.

Rischi rilevati (5)

  • assenza di agibilità per uso abitativo (altezza non conforme)

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione semi-periferica con tutti i servizi nelle vicinanze

Altri rischi rilevati

  • impianti idraulici ed elettrici di antica realizzazione
  • spese condominiali pregresse non pagate (€ 1.884,67)
  • diritto di usufrutto con reciproco accrescimento (complessità giuridica)
  • assenza di garanzia da vizi occulti (10% di decurtazione)

Altri aspetti favorevoli

  • classe energetica B (buon isolamento termico)
  • superficie commerciale vendibile di 69,27 mq
  • terrazzo di 41,20 mq (valore aggiunto)
  • assenza di difformità catastali o urbanistiche

Confronto con il mercato

La base d'asta è −68,5% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 12.617 · 05/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 9.500 · −24.7% rispetto al precedente

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Prezzo base
€9.500
Scadenza offerte
28/09/2026
Tribunale
Tribunale di AGRIGENTO
Superficie
63 m²
Prezzo al m²
€151
Vani
3.0
Piano
T

Descrizione del lotto

Diritto di usufrutto riferibile a soggetto di sesso femminile classe 1958 per la quota complessiva di 1000/1000 di una unità immobiliare adibita a civile abitazione posta al piano terra di via Imera n. 149 in Agrigento. In catasto al foglio n. 125 part. 46 sub 5 graffato sub 10, Categoria A/2, classe 4, Consistenza 3 vani, superf. catast. totale mq. 63,00

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Agrigento?

Il termine per presentare le offerte scade il 28/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 29/09/2026 presso il Tribunale di AGRIGENTO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €9.500. L'offerta minima ammessa è €7.125. Il rilancio minimo previsto è €500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 28/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 24.7%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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