Abitazione Di Tipo Civile Agrigento, Agrigento – Base €9.670 | Asta Giudiziaria

Via Imera n. 149, 92100, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

Analisi AI della perizia

L'immobile è un locale adibito ad ufficio al piano terra in via [INDIRIZZO_REDATTO] n. 149 ad [INDIRIZZO_REDATTO], con superficie lorda di 50,90 mq e stato conservativo medio. La perizia ne attesta la classe energetica D e la presenza di un usufrutto vita natural durante con reciproco diritto di accrescimento. Il fabbricato risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio con certificato di agibilità del 1984.

Rischi rilevati (5)

  • altezza netta inferiore ai 2,70 m (2,10 m) che ne limita la destinazione d'uso

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione semi-periferica con tutti i servizi nelle vicinanze

Altri rischi rilevati

  • difformità tra destinazione catastale (A/2 abitazione) e uso effettivo (ufficio)
  • spese condominiali pregresse non pagate per € 1.706,25
  • assenza di garanzia da vizi occulti (riduzione del 10%)
  • presenza di pignoramento immobiliare n. 2545/2023

Altri aspetti favorevoli

  • superficie contenuta ma ben distribuita (50,90 mq lordi)
  • classe energetica D, con APE redatto nel 2024
  • fabbricato con struttura in c.a. e certificato di agibilità valido
  • assenza di difformità urbanistiche o catastali

Confronto con il mercato

La base d'asta è −68,3% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 12.890 · 05/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 9.670 · −25.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€9.670
Scadenza offerte
28/09/2026
Tribunale
Tribunale di AGRIGENTO
Superficie
51 m²
Prezzo al m²
€190
Vani
3.0
Piano
T

Descrizione del lotto

Diritto di usufrutto riferibile a soggetto di sesso femminile classe 1958 per la quota complessiva di 1000/1000 di una unità immobiliare adibita ad ufficio posta al piano terra di via Imera n. 149 in Agrigento. In catasto al foglio n. 125 part. 46 sub 8, Categoria A/2, classe 4, Consistenza 3 vani, superf. catast. totale mq. 51,00

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Agrigento?

Il termine per presentare le offerte scade il 28/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 29/09/2026 presso il Tribunale di AGRIGENTO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €9.670. L'offerta minima ammessa è €7.300. Il rilancio minimo previsto è €500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 28/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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