Diritto di proprietà abitazione Soriano nel Cimino Vic. Ottuso n. 2 p. terra, fg. 44, part. 437, sub 1, cat.A/4, cl 2, composto: cucina/pranzo, bagno, camera da letto e balcone. Superficie mq. 44,00,balcone mq 5,00. Pavimenti monocottura, infissi interni in legno esterni in alluminio doppio vetro e persiane. Caldaia metano,radiatori alluminio e camino a legna. L’immobile è stato oggetto nel 2010 di consolidamento sismico.Ristrutturato in tempi recenti, mai stato abitato. certificato di agibilità .Libero. +9 foto

Abitazione Di Tipo Civile Soriano nel Cimino, Viterbo – Base €20.000 | Asta Giudiziaria

vicolo ottuso n.2, 01038, Soriano nel Cimino, Viterbo · Tribunale di VITERBO

Analisi della perizia

L'immobile oggetto di esecuzione immobiliare è un appartamento al piano terra in un fabbricato del centro storico di Viterbo, con superficie utile di 44 mq e superficie lorda di 57 mq. L'unità, completamente rifinita e in buono stato statico, è libera da occupazioni e gravami pregiudizievoli. La stima è stata effettuata con metodo sintetico-comparativo, considerando la fascia di mercato medio per immobili simili nella zona.

Rischi rilevati (3)

  • assenza di dichiarazione di agibilità Riferimento perizia, pag. 13

Aspetti favorevoli (4)

  • ubicazione centrale nel centro storico di Viterbo Riferimento perizia, pag. 11

Indice addicta

7,1 / 10

Interessante

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −56,8% rispetto alla stima (fonte stima: PVP) +2,3
  • Storico tentativi 2 tentativi precedenti andati deserti +1,0
  • Rischi dalla perizia 3 rischi rilevati dall'analisi della perizia -1,2

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • presenza di lievi tracce di umidità/condensa su parete parzialmente interrata Riferimento perizia, pag. 11
  • vincoli paesaggistici che potrebbero limitare interventi futuri Riferimento perizia, pag. 15

Altri aspetti favorevoli

  • buone condizioni statiche grazie a intervento di consolidamento sismico nel 2010 Riferimento perizia, pag. 11
  • impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a metano e camino a legna Riferimento perizia, pag. 11
  • assenza di spese condominiali grazie a ingresso indipendente Riferimento perizia, pag. 14
Scarica report PDF

Confronto con il mercato

Stima ufficiale (PVP): € 46.250

Stima dalla perizia: € 46.250 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −56,8% rispetto alla stima ufficiale (PVP).

Storico dei ribassi del lotto

2 tentativi prima di questo · −42,3% dal primo

  1. 20/05/2026 € 34.688 Deserta
  2. 16/09/2026 € 26.020 Deserta −25% sul tentativo prima
  3. 09/12/2026 € 20.000 Asta attuale −23,1% sul tentativo prima

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −25.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

Continua a leggere — sblocca l'analisi completa

Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

Registrati gratis

30 secondi · email o Google · niente onboarding

Prezzo base
20.000 €
Sconto perizia
−57%
Scadenza offerte
08/12/2026
Tribunale
Tribunale di VITERBO
Superficie
44 m²
Prezzo al m²
€ 455/m²
Vani
2.5
Piano
terra

Descrizione del lotto

Diritto di proprietà abitazione Soriano nel Cimino Vic. Ottuso n. 2 p. terra, fg. 44, part. 437, sub 1, cat.A/4, cl 2, composto: cucina/pranzo, bagno, camera da letto e balcone. Superficie mq. 44,00,balcone mq 5,00. Pavimenti monocottura, infissi interni in legno esterni in alluminio doppio vetro e persiane. Caldaia metano,radiatori alluminio e camino a legna. L’immobile è stato oggetto nel 2010 di consolidamento sismico.Ristrutturato in tempi recenti, mai stato abitato. certificato di agibilità .Libero.

Capisci se conviene questa asta

Analisi della perizia · gratis · 30 secondi

Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Soriano nel Cimino?

Il termine per presentare le offerte scade il 08/12/2026. L'asta si terrà successivamente il 09/12/2026 presso il Tribunale di VITERBO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €20.000. Rispetto alla stima di perizia di €46.250, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 57%. L'offerta minima ammessa è €15.000. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 08/12/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 3° tentativo: i 2 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 42.3%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

Provincia Tutte le aste a Viterbo Esplora → Categoria Aste abitazione di tipo civile a Viterbo Vedi tutte → Dati Osservatorio aste giudiziarie Italia Statistiche aggiornate → Italia Aste giudiziarie in tutta Italia Tutte le province →

Altre aste a Viterbo

Appartamento al piano primo di un villino costituito da cucina, bagno, soggiorno, due camere da letto e un disimpegno completano la consistenza dello stesso 3 balconi. La superficie utile interna è 77,50 mq.
Abitazione Di Tipo Economico · Scade il 20/10/2026
€71.014
Appartamento in Orte, via dei Timonieri n. 9(già via dei Calefati),piano2,soggiorno,cucina,3 camere,2 servizi igienici sup.mq 84 circa,terrazza di c.ca irca 53 mq,balcone di circa 9 mq.Garage piano terra,c.a 18 mq,fornito di accesso carrabile.L’appartamento è censito al f.27,part.349 sub.57,cat. A/3, cl. 3,6,5 vani,sup. cat.115 m2.dotato di Autorizzazione di Abitabilità.No certificazione energetica dell’unità residenziale.Il garage è censito al f.27,part.349 sub. 21,cat. C/6, cl.2,18 m2,sup. cat.20 m2.
Abitazione Di Tipo Economico · Scade il 20/10/2026
€96.200
Due posti auto comunicanti collocati al piano terra, della superficie complessiva netta di circa 35 mq.I due posti auto sono censiti rispettivamente in C.F. del Comune di Orte (Codice G135) al foglio 27, particella 349 sub. 10, Zc. 1 cat. C/6, cl. 2, 19 m2, sup. catastale 20 m2, rendita € 22,57, via dei Calefati, piano T; in C.F. del Comune di Orte (Codice G135) al foglio 27, particella 349 sub. 11, Zc. 1 cat. C/6, cl. 2, 19 m2, sup. catastale 20 m2, rendita € 22,57, via dei Calefati, piano T.
Posto Auto · Scade il 20/10/2026
€17.100
 Piena proprietà di un modesto appartamento posto al piano primo (catastalmente al secondo) disabitato ed in totale stato di abbandono con magazzino al piano terra.È posto in un fabbricato di antica realizzazione, con accesso diretto dalla pubblica Via “Corso Garibaldi” al civico n. 19, ad angolo con un vicolo limitrofo nel quale trova l’accesso il magazzino inserito nello stesso stabile.L’immobile è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera con il bagno all’interno ed un balcone con vista.
Piena proprietà di un modesto appartamento posto al piano primo (catastalmente al secondo) disabitato ed in totale stato di abbandono con magazzino al piano terra.È posto in un fabbricato di antica realizzazione, con accesso diretto dalla pubblica Via “Corso Garibaldi” al civico n. 19, ad angolo con un vicolo limitrofo nel quale trova l’accesso il magazzino inserito nello stesso stabile.L’immobile è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera con il bagno all’interno ed un balcone con vista.
Abitazione Di Tipo Economico · Scade il 20/10/2026
€7.950

Guide utili per chi compra all'asta

Aggregato anonimo basato su persone interessate a questa asta o aste simili negli ultimi .

🔒 Privacy: i dati sono aggregati e anonimi. Mostriamo professionisti contattati da almeno persone diverse.

✓ Iscrizione completata

Ora hai accesso all'analisi completa. Vuoi anche:

✓ Asta salvata

Vai alla tua area