Diritto di proprietà abitazione Soriano nel Cimino Vic. Ottuso n. 2 p. terra, fg. 44, part. 437, sub 1, cat.A/4, cl 2, composto: cucina/pranzo, bagno, camera da letto e balcone. Superficie mq. 44,00,balcone mq 5,00. Pavimenti monocottura, infissi interni in legno esterni in alluminio doppio vetro e persiane. Caldaia metano,radiatori alluminio e camino a legna. L’immobile è stato oggetto nel 2010 di consolidamento sismico.Ristrutturato in tempi recenti, mai stato abitato. certificato di agibilità .Libero. +9 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Soriano nel Cimino, Viterbo – Base €20.000 | Asta Giudiziaria

vicolo ottuso n.2, 01038, Soriano nel Cimino, Viterbo · Tribunale di VITERBO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di esecuzione immobiliare è un appartamento al piano terra in un fabbricato del centro storico di Viterbo, con superficie utile di 44 mq e superficie lorda di 57 mq. L'unità, completamente rifinita e in buono stato statico, è libera da occupazioni e gravami pregiudizievoli. La stima è stata effettuata con metodo sintetico-comparativo, considerando la fascia di mercato medio per immobili simili nella zona.

Festgestellte Risiken (3)

  • assenza di dichiarazione di agibilità Verweis Gutachten, S. 13

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione centrale nel centro storico di Viterbo Verweis Gutachten, S. 11

addicta-Index

7,1 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −56,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +2,3
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 3 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di lievi tracce di umidità/condensa su parete parzialmente interrata Verweis Gutachten, S. 11
  • vincoli paesaggistici che potrebbero limitare interventi futuri Verweis Gutachten, S. 15

Weitere positive Aspekte

  • buone condizioni statiche grazie a intervento di consolidamento sismico nel 2010 Verweis Gutachten, S. 11
  • impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a metano e camino a legna Verweis Gutachten, S. 11
  • assenza di spese condominiali grazie a ingresso indipendente Verweis Gutachten, S. 14
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 46.250

Schätzwert laut Gutachten: € 46.250 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −56,8% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −42,3 % gegenüber dem ersten

  1. 20/05/2026 € 34.688 Ohne Gebote
  2. 16/09/2026 € 26.020 Ohne Gebote −25 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 09/12/2026 € 20.000 Aktuelle Versteigerung −23,1 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −25.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
20.000 €
Abschlag zum Gutachten
−57%
Gebotsfrist
08/12/2026
Gericht
Tribunale di VITERBO
Fläche
44 m²
Preis pro m²
€ 455/m²
Zimmer
2.5
Etage
terra

Beschreibung des Loses

Diritto di proprietà abitazione Soriano nel Cimino Vic. Ottuso n. 2 p. terra, fg. 44, part. 437, sub 1, cat.A/4, cl 2, composto: cucina/pranzo, bagno, camera da letto e balcone. Superficie mq. 44,00,balcone mq 5,00. Pavimenti monocottura, infissi interni in legno esterni in alluminio doppio vetro e persiane. Caldaia metano,radiatori alluminio e camino a legna. L’immobile è stato oggetto nel 2010 di consolidamento sismico.Ristrutturato in tempi recenti, mai stato abitato. certificato di agibilità .Libero.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Soriano nel Cimino statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 08/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 09/12/2026 beim Tribunale di VITERBO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €20.000. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €46.250 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 57 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €15.000. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 08/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 42.3 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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