Abitazione al piano primo, con annesso vano sottoscala, in discreto stato di manutenzione, meglio descritto in avviso di vendita. +11 foto

Abitazione Di Tipo Economico Vignanello, Viterbo – Base €28.419 | Asta Giudiziaria

Via della Mola, 56, 01039 Vignanello VT, Italia, 01039, Vignanello, Viterbo · Tribunale di VITERBO

Analisi della perizia

L'immobile principale è un appartamento al primo piano con annesso sottoscala al piano terra, sito in un fabbricato condominiale degli anni '70 in zona residenziale di Viterbo. Il bene è dotato di impianti essenziali (riscaldamento, gas, elettrico, idrico) e si trova in buono stato di conservazione. Il compendio include anche un magazzino e un terreno agricolo con manufatti non autorizzati.

Rischi rilevati (4)

  • presenza di manufatti non autorizzati sul terreno agricolo con necessità di demolizione e smaltimento Riferimento perizia, pag. 6

Aspetti favorevoli (4)

  • appartamento in buono stato di conservazione per la vetustà dell'immobile Riferimento perizia, pag. 4

Indice addicta

5,8 / 10

Nella media

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −57,8% rispetto alla stima (fonte stima: analisi della perizia) +2,4
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 4 rischi rilevati dall'analisi della perizia -1,6

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • impianto elettrico del magazzino non a norma Riferimento perizia, pag. 5
  • struttura del fabbricato condominiale con facciata retrostante priva di finitura esterna Riferimento perizia, pag. 4
  • terreno agricolo soggetto a vincolo di distanza dai corsi d'acqua Riferimento perizia, pag. 6

Altri aspetti favorevoli

  • dotato di impianti essenziali (riscaldamento, gas, elettrico, idrico) allacciati a reti pubbliche Riferimento perizia, pag. 4
  • ubicazione in zona residenziale con accessibilità e fruibilità Riferimento perizia, pag. 3
  • terreno agricolo con colture in buono stato e ben manutenute Riferimento perizia, pag. 6
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Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 67.361 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −57,8% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
28.419 €
Scadenza offerte
16/12/2026
Tribunale
Tribunale di VITERBO

Descrizione del lotto

Abitazione al piano primo, con annesso vano sottoscala, in discreto stato di manutenzione, meglio descritto in avviso di vendita.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Vignanello?

Il termine per presentare le offerte scade il 16/12/2026. L'asta si terrà successivamente il 17/12/2026 presso il Tribunale di VITERBO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €28.419. L'offerta minima ammessa è €21.315. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 16/12/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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