Lotto unico immobile in Bono (SS) via Papa Giovanni XXIII, 2, proprietà (1/1) composto da : Bene N° 1 Porzione di abitazione al piano seminterrato distribuito su due livelli, in catasto Fg. 16, Part. 2053, Sub. 1, Categoria A4, Bene N° 2 Porzione di abitazione posta al piano terra distribuito su due livelli, in catasto Fg. 16, Part. 2053, Sub. 2, Categoria A4, Bene N° 3 Porzione di abitazione posta al piano terra distribuito su due livelli, in catasto Fg. 16, Part. 2053, Sub. 3, Categoria A4, +7 foto

Abitazione Di Tipo Popolare Bono, Sassari – Base €66.965 | Asta Giudiziaria

Via Papa Giovanni XXIII N. 2, 07011, Bono, Sassari · Tribunale di NUORO

Analisi AI della perizia

Tre porzioni di immobili residenziali ubicati a Bono, in zona periferica rispetto al centro del paese, ciascuna con cortile esclusivo e accesso indipendente. Gli immobili, realizzati presumibilmente negli anni '40/'50 e parzialmente ristrutturati negli anni 2000, sono attualmente occupati dai debitori esecutati. La perizia attesta la presenza di difformità catastali sanabili con pratiche di variazione e la necessità di cancellare ipoteche volontarie per la vendita.

Rischi rilevati (6)

  • Occupazione da parte dei debitori esecutati, con impossibilità di immediata disponibilità del bene Riferimento perizia, pag. 15

Aspetti favorevoli (5)

  • (indirizzo omesso) in zona periferica ma ben servita da strade, acqua, luce e telefono Riferimento perizia, pag. 9

Altri rischi rilevati

  • Difformità catastali non sanate (scala interna non dichiarata, aperture non registrate, balcone non indicato) Riferimento perizia, pag. 13
  • Presenza di ipoteca volontaria per mutuo fondiario di € 90.000,00 a carico di ciascuna porzione Riferimento perizia, pag. 24
  • (indirizzo omesso) conservativo e manutentivo mediocre/sufficiente, con necessità di interventi di ristrutturazione Riferimento perizia, pag. 16
  • Non corrispondenza tra planimetria catastale e stato dei luoghi, con oneri per pratiche di aggiornamento Riferimento perizia, pag. 13
  • Assenza di impianto termico centralizzato, con presenza di stufe a pellet e split

Altri aspetti favorevoli

  • Presenza di cortili esclusivi e posti auto scoperti per ciascuna porzione
  • Documentazione completa ex art. 567 c.p.c. per tutti i beni
  • Struttura portante in muratura di pietrame e blocchi in cls, con tamponature in laterizio Riferimento perizia, pag. 16
  • Superfici calpestabili determinate con rilievi diretti e grafici, per un totale di circa 130,76 mq, 117,84 mq e 113,82 mq per ciascuna porzione Riferimento perizia, pag. 9
Scarica report PDF

Confronto con il mercato

La base d'asta è −57,8% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 119.048 · 20/03/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 66.965 · −43.7% rispetto al precedente

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

Tieni d'occhio questo lotto: ti avvisiamo quando il prezzo scende o si fissa una nuova data.

Registrati gratis

Indice addicta

5,7 / 10

Nella media

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −57,8% rispetto alla stima (fonte stima: PVP) +2,4
  • Storico tentativi 1 tentativo precedente andato deserto +0,5
  • Rischi dalla perizia 6 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,2

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Prezzo base
€66.965
Sconto perizia
−58%
Scadenza offerte
05/11/2026
Tribunale
Tribunale di NUORO

Descrizione del lotto

Lotto unico immobile in Bono (SS) via Papa Giovanni XXIII, 2, proprietà (1/1) composto da : Bene N° 1 Porzione di abitazione al piano seminterrato distribuito su due livelli, in catasto Fg. 16, Part. 2053, Sub. 1, Categoria A4, Bene N° 2 Porzione di abitazione posta al piano terra distribuito su due livelli, in catasto Fg. 16, Part. 2053, Sub. 2, Categoria A4, Bene N° 3 Porzione di abitazione posta al piano terra distribuito su due livelli, in catasto Fg. 16, Part. 2053, Sub. 3, Categoria A4,

Capisci se conviene questa asta

Analisi AI · gratis · 30 secondi

Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Bono?

Il termine per presentare le offerte scade il 05/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 06/11/2026 presso il Tribunale di NUORO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €66.965. Rispetto alla stima di perizia di €158.730, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 58%. L'offerta minima ammessa è €50.224. Il rilancio minimo previsto è €1.500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 05/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 43.8%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

Provincia Tutte le aste a Sassari Esplora → Categoria Aste abitazione di tipo popolare a Sassari Vedi tutte → Dati Osservatorio aste giudiziarie Italia Statistiche aggiornate → Italia Aste giudiziarie in tutta Italia Tutte le province →

Altre aste a Sassari

Appartamento al primo piano in Benetutti -, Identificato al catasto Fabbricati Fg. 19, Part. 127, Sub. 2, Categoria A3 e Magazzino al piano terra Fg. 19, Part. 127, Sub. 1, Categoria C2.Condizioni conservative complessivamente buone, con alcune criticità che necessitano di interventi di manutenzione e ristrutturazione parziale negli impianti e strutture. Incompleta corrispondenza con la planimetria catastale Risulta attualmente occupato.Viene posto in vendita per il diritto di Proprietà 1/1
Appartamento al primo piano in Benetutti -, Identificato al catasto Fabbricati Fg. 19, Part. 127, Sub. 2, Categoria A3 e Magazzino al piano terra Fg. 19, Part. 127, Sub. 1, Categoria C2.Condizioni conservative complessivamente buone, con alcune criticità che necessitano di interventi di manutenzione e ristrutturazione parziale negli impianti e strutture. Incompleta corrispondenza con la planimetria catastale Risulta attualmente occupato.Viene posto in vendita per il diritto di Proprietà 1/1
Abitazione Di Tipo Civile · Scade il 01/09/2026
€152.500
 Piena proprietà di un immobile abitativo sito nel comune di Arzachena via Enrico Fermi 6 distinto al foglio 41 particella 1695 sub 6 cat A/3 superficie mq 112 Rendita Euro 568,10 e di un magazzino con locale tecnico distinto al foglio 41 particella 1695 sub 5 cat c/2 superficie mq 89 (variazione del 29/01/2020 prima sub 1 e 2).
Piena proprietà di un immobile abitativo sito nel comune di Arzachena via Enrico Fermi 6 distinto al foglio 41 particella 1695 sub 6 cat A/3 superficie mq 112 Rendita Euro 568,10 e di un magazzino con locale tecnico distinto al foglio 41 particella 1695 sub 5 cat c/2 superficie mq 89 (variazione del 29/01/2020 prima sub 1 e 2).
Abitazione Di Tipo Civile · Scade il 01/09/2026
€170.000
 Comune di Arzachena Località Lu Celvu piena proprietà di un lotto di terreno della superficie complessiva di mq 2.290 censito al foglio 43 particella 640 (prima part. 579), con magazzino/deposito censito al Foglio 43 particella 641 (prima part. 579) privo di concessione edilizia.
Comune di Arzachena Località Lu Celvu piena proprietà di un lotto di terreno della superficie complessiva di mq 2.290 censito al foglio 43 particella 640 (prima part. 579), con magazzino/deposito censito al Foglio 43 particella 641 (prima part. 579) privo di concessione edilizia.
Terreno · Scade il 01/09/2026
€11.000
 Immobile residenziale sito in Comune di Olbia, Via Della Stampa, costituito da un cortile al piano terra con posto auto e dall'appartamento al piano primo. Censito al Catasto Fabbricati al Fg. 31, part. 5397 sub 3 - zona Cens 1, Cat A/2 - Classe 1, vani 5,5 - superficie catastale 121 mq, tot. escluso aree scoperte 105 mq.
Immobile residenziale sito in Comune di Olbia, Via Della Stampa, costituito da un cortile al piano terra con posto auto e dall'appartamento al piano primo. Censito al Catasto Fabbricati al Fg. 31, part. 5397 sub 3 - zona Cens 1, Cat A/2 - Classe 1, vani 5,5 - superficie catastale 121 mq, tot. escluso aree scoperte 105 mq.
Abitazione Di Tipo Civile · Scade il 01/09/2026
€343.000

Guide utili per chi compra all'asta

Aggregato anonimo basato su persone interessate a questa asta o aste simili negli ultimi giorni.

🔒 Privacy: i dati sono aggregati e anonimi. Mostriamo professionisti contattati da almeno persone diverse.

✓ Iscrizione completata

Ora hai accesso all'analisi completa. Vuoi anche:

✓ Asta salvata

Vai alla tua area