Lotto unico immobile in Bono (SS) via Papa Giovanni XXIII, 2, proprietà (1/1) composto da : Bene N° 1 Porzione di abitazione al piano seminterrato distribuito su due livelli, in catasto Fg. 16, Part. 2053, Sub. 1, Categoria A4, Bene N° 2 Porzione di abitazione posta al piano terra distribuito su due livelli, in catasto Fg. 16, Part. 2053, Sub. 2, Categoria A4, Bene N° 3 Porzione di abitazione posta al piano terra distribuito su due livelli, in catasto Fg. 16, Part. 2053, Sub. 3, Categoria A4, +7 photos

Abitazione Di Tipo Popolare Bono, Sassari – Base €66.965 | Asta Giudiziaria

Via Papa Giovanni XXIII N. 2, 07011, Bono, Sassari · Tribunale di NUORO

Analyse du rapport d’expertise

Tre porzioni di immobili residenziali ubicati a Bono, in zona periferica rispetto al centro del paese, ciascuna con cortile esclusivo e accesso indipendente. Gli immobili, realizzati presumibilmente negli anni '40/'50 e parzialmente ristrutturati negli anni 2000, sono attualmente occupati dai debitori esecutati. La perizia attesta la presenza di difformità catastali sanabili con pratiche di variazione e la necessità di cancellare ipoteche volontarie per la vendita.

Risques relevés (6)

  • Occupazione da parte dei debitori esecutati, con impossibilità di immediata disponibilità del bene Référence rapport d’expertise, p. 15

Points favorables (5)

  • (indirizzo omesso) in zona periferica ma ben servita da strade, acqua, luce e telefono Référence rapport d’expertise, p. 9

Indice addicta

5,7 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −57,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +2,4
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Difformità catastali non sanate (scala interna non dichiarata, aperture non registrate, balcone non indicato) Référence rapport d’expertise, p. 13
  • Presenza di ipoteca volontaria per mutuo fondiario di € 90.000,00 a carico di ciascuna porzione Référence rapport d’expertise, p. 24
  • (indirizzo omesso) conservativo e manutentivo mediocre/sufficiente, con necessità di interventi di ristrutturazione Référence rapport d’expertise, p. 16
  • Non corrispondenza tra planimetria catastale e stato dei luoghi, con oneri per pratiche di aggiornamento Référence rapport d’expertise, p. 13
  • Assenza di impianto termico centralizzato, con presenza di stufe a pellet e split

Autres points favorables

  • Presenza di cortili esclusivi e posti auto scoperti per ciascuna porzione
  • Documentazione completa ex art. 567 c.p.c. per tutti i beni
  • Struttura portante in muratura di pietrame e blocchi in cls, con tamponature in laterizio Référence rapport d’expertise, p. 16
  • Superfici calpestabili determinate con rilievi diretti e grafici, per un totale di circa 130,76 mq, 117,84 mq e 113,82 mq per ciascuna porzione Référence rapport d’expertise, p. 9
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 158.730

Estimation selon le rapport d’expertise : € 158.730 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −57,8% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −43,7 % par rapport à la première

  1. 20/03/2026 € 119.048 Sans enchérisseur
  2. 06/11/2026 € 66.965 Vente actuelle −43,7 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −24.5 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
66.965 €
Décote sur l’expertise
−58%
Date limite des offres
05/11/2026
Tribunal
Tribunale di NUORO

Description du lot

Lotto unico immobile in Bono (SS) via Papa Giovanni XXIII, 2, proprietà (1/1) composto da : Bene N° 1 Porzione di abitazione al piano seminterrato distribuito su due livelli, in catasto Fg. 16, Part. 2053, Sub. 1, Categoria A4, Bene N° 2 Porzione di abitazione posta al piano terra distribuito su due livelli, in catasto Fg. 16, Part. 2053, Sub. 2, Categoria A4, Bene N° 3 Porzione di abitazione posta al piano terra distribuito su due livelli, in catasto Fg. 16, Part. 2053, Sub. 3, Categoria A4,

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Bono ?

Le délai de dépôt des offres expire le 05/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 06/11/2026 au Tribunale di NUORO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €66.965. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €158.730, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 58 %. L’offre minimale admise est de €50.224. Le montant minimal de surenchère est de €1.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 05/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 43.8 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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