Lotto unico immobile in Bono (SS) via Papa Giovanni XXIII, 2, proprietà (1/1) composto da : Bene N° 1 Porzione di abitazione al piano seminterrato distribuito su due livelli, in catasto Fg. 16, Part. 2053, Sub. 1, Categoria A4, Bene N° 2 Porzione di abitazione posta al piano terra distribuito su due livelli, in catasto Fg. 16, Part. 2053, Sub. 2, Categoria A4, Bene N° 3 Porzione di abitazione posta al piano terra distribuito su due livelli, in catasto Fg. 16, Part. 2053, Sub. 3, Categoria A4, +7 Fotos

Abitazione Di Tipo Popolare Bono, Sassari – Base €66.965 | Asta Giudiziaria

Via Papa Giovanni XXIII N. 2, 07011, Bono, Sassari · Tribunale di NUORO

Analyse des Gutachtens

Tre porzioni di immobili residenziali ubicati a Bono, in zona periferica rispetto al centro del paese, ciascuna con cortile esclusivo e accesso indipendente. Gli immobili, realizzati presumibilmente negli anni '40/'50 e parzialmente ristrutturati negli anni 2000, sono attualmente occupati dai debitori esecutati. La perizia attesta la presenza di difformità catastali sanabili con pratiche di variazione e la necessità di cancellare ipoteche volontarie per la vendita.

Festgestellte Risiken (6)

  • Occupazione da parte dei debitori esecutati, con impossibilità di immediata disponibilità del bene Verweis Gutachten, S. 15

Positive Aspekte (5)

  • In zona periferica ma ben servita da strade, acqua, luce e telefono Verweis Gutachten, S. 9

addicta-Index

5,7 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −57,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +2,4
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Difformità catastali non sanate (scala interna non dichiarata, aperture non registrate, balcone non indicato) Verweis Gutachten, S. 13
  • Presenza di ipoteca volontaria per mutuo fondiario di € 90.000,00 a carico di ciascuna porzione Verweis Gutachten, S. 24
  • Stato conservativo e manutentivo mediocre/sufficiente, con necessità di interventi di ristrutturazione Verweis Gutachten, S. 16
  • Non corrispondenza tra planimetria catastale e stato dei luoghi, con oneri per pratiche di aggiornamento Verweis Gutachten, S. 13
  • Assenza di impianto termico centralizzato, con presenza di stufe a pellet e split

Weitere positive Aspekte

  • Presenza di cortili esclusivi e posti auto scoperti per ciascuna porzione
  • Documentazione completa ex art. 567 c.p.c. per tutti i beni
  • Struttura portante in muratura di pietrame e blocchi in cls, con tamponature in laterizio Verweis Gutachten, S. 16
  • Superfici calpestabili determinate con rilievi diretti e grafici, per un totale di circa 130,76 mq, 117,84 mq e 113,82 mq per ciascuna porzione Verweis Gutachten, S. 9
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 158.730

Schätzwert laut Gutachten: € 158.730 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −57,8% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −43,7 % gegenüber dem ersten

  1. 20/03/2026 € 119.048 Ohne Gebote
  2. 06/11/2026 € 66.965 Aktuelle Versteigerung −43,7 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −24.5 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
66.965 €
Abschlag zum Gutachten
−58%
Gebotsfrist
05/11/2026
Gericht
Tribunale di NUORO

Beschreibung des Loses

Lotto unico immobile in Bono (SS) via Papa Giovanni XXIII, 2, proprietà (1/1) composto da : Bene N° 1 Porzione di abitazione al piano seminterrato distribuito su due livelli, in catasto Fg. 16, Part. 2053, Sub. 1, Categoria A4, Bene N° 2 Porzione di abitazione posta al piano terra distribuito su due livelli, in catasto Fg. 16, Part. 2053, Sub. 2, Categoria A4, Bene N° 3 Porzione di abitazione posta al piano terra distribuito su due livelli, in catasto Fg. 16, Part. 2053, Sub. 3, Categoria A4,

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Bono statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 05/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 06/11/2026 beim Tribunale di NUORO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €66.965. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €158.730 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 58 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €50.224. Die Mindesterhöhung beträgt €1.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 05/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 43.8 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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