Villa singola a Mezzago via Dell'Acqua 11,di 316 mq, 1/1 di piena proprietà. Disposta su 3 livelli: S1: cantina, lavanderia, dispensa, locali tecnologici e box; PT: soggiorno, cucina, 3 camere, 2 b... +6 foto

Abitazione In Ville Mezzago, Monza e della Brianza – Base €330.750 | Asta Giudiziaria

Via Dell'Acqua 11, 20883, Mezzago, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analisi della perizia

Villa singola a Mezzago ((indirizzo omesso)) in zona semicentrale residenziale, costruita nel 1992, composta da 3 livelli (interrato, piano terra e primo piano) con superficie commerciale di 316 mq. L'immobile è occupato dal debitore e presenta una conformità edilizia da regolarizzare con costi stimati in €2.000. L'unità è gravata da ipoteca volontaria per €510.000, da pignoramento del 2023 e non ha agibilità rilasciata.

Rischi rilevati (5)

  • occupazione da parte del debitore Riferimento perizia, pag. 3

Aspetti favorevoli (4)

  • zona semicentrale residenziale con servizi primari e secondari Riferimento perizia, pag. 5

Indice addicta

4,8 / 10

Nella media

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −43,8% rispetto alla stima (fonte stima: PVP) +1,8
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 5 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,0

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizia con necessità di regolarizzazione (costi €2.000) Riferimento perizia, pag. 4
  • assenza di agibilità Riferimento perizia, pag. 3
  • presenza di ipoteca volontaria per €510.000 Riferimento perizia, pag. 3
  • presenza di pignoramento del 2023 Riferimento perizia, pag. 3

Altri aspetti favorevoli

  • struttura in travi e pilastri in c.a., solette in laterocemento, pavimenti in marmo Riferimento perizia, pag. 6
  • impianto di riscaldamento autonomo a gas, impianto citofonico, TV e vetri doppi Riferimento perizia, pag. 6
  • superficie commerciale di 316 mq con giardino e box doppio Riferimento perizia, pag. 2
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Confronto con il mercato

Stima ufficiale (PVP): € 588.000

Stima dalla perizia: € 592.289 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −43,8% rispetto alla stima ufficiale (PVP).

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
330.750 €
Sconto perizia
−44%
Scadenza offerte
15/12/2026
Tribunale
Tribunale di MONZA
Superficie
316 m²
Prezzo al m²
€ 1.047/m²

Descrizione del lotto

Villa singola a Mezzago via Dell'Acqua 11,di 316 mq, 1/1 di piena proprietà. Disposta su 3 livelli: S1: cantina, lavanderia, dispensa, locali tecnologici e box; PT: soggiorno, cucina, 3 camere, 2 b...

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Mezzago?

Il termine per presentare le offerte scade il 15/12/2026. L'asta si terrà successivamente il 17/12/2026 presso il Tribunale di MONZA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €330.750. Rispetto alla stima di perizia di €588.000, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 44%. L'offerta minima ammessa è €248.062. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 15/12/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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