Villa singola a Mezzago via Dell'Acqua 11,di 316 mq, 1/1 di piena proprietà. Disposta su 3 livelli: S1: cantina, lavanderia, dispensa, locali tecnologici e box; PT: soggiorno, cucina, 3 camere, 2 b... +6 photos

Abitazione In Ville Mezzago, Monza e della Brianza – Base €330.750 | Asta Giudiziaria

Via Dell'Acqua 11, 20883, Mezzago, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analyse du rapport d’expertise

Villa singola a Mezzago ((indirizzo omesso)) in zona semicentrale residenziale, costruita nel 1992, composta da 3 livelli (interrato, piano terra e primo piano) con superficie commerciale di 316 mq. L'immobile è occupato dal debitore e presenta una conformità edilizia da regolarizzare con costi stimati in €2.000. L'unità è gravata da ipoteca volontaria per €510.000, da pignoramento del 2023 e non ha agibilità rilasciata.

Risques relevés (5)

  • occupazione da parte del debitore Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (4)

  • zona semicentrale residenziale con servizi primari e secondari Référence rapport d’expertise, p. 5

Indice addicta

4,8 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −43,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +1,8
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità edilizia con necessità di regolarizzazione (costi €2.000) Référence rapport d’expertise, p. 4
  • assenza di agibilità Référence rapport d’expertise, p. 3
  • presenza di ipoteca volontaria per €510.000 Référence rapport d’expertise, p. 3
  • presenza di pignoramento del 2023 Référence rapport d’expertise, p. 3

Autres points favorables

  • struttura in travi e pilastri in c.a., solette in laterocemento, pavimenti in marmo Référence rapport d’expertise, p. 6
  • impianto di riscaldamento autonomo a gas, impianto citofonico, TV e vetri doppi Référence rapport d’expertise, p. 6
  • superficie commerciale di 316 mq con giardino e box doppio Référence rapport d’expertise, p. 2
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 588.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 592.289 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −43,8% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
330.750 €
Décote sur l’expertise
−44%
Date limite des offres
15/12/2026
Tribunal
Tribunale di MONZA
Surface
316 m²
Prix au m²
€ 1.047/m²

Description du lot

Villa singola a Mezzago via Dell'Acqua 11,di 316 mq, 1/1 di piena proprietà. Disposta su 3 livelli: S1: cantina, lavanderia, dispensa, locali tecnologici e box; PT: soggiorno, cucina, 3 camere, 2 b...

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Mezzago ?

Le délai de dépôt des offres expire le 15/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 17/12/2026 au Tribunale di MONZA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €330.750. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €588.000, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 44 %. L’offre minimale admise est de €248.062. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 15/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Garage O Autorimessa · Clôture le 20/10/2026
€15.300
 Appartamento al piano primo, composto da: soggiorno, cucina, due camere, doppi servizi e balcone, con cantina al piano seminterrato, mq. 110,04. Per l'assistenza alla partecipazione all'asta dei beni immobili e mobili ci si può rivolgere all'I.V.G. di Monza. Il Tribunale di Monza non ha conferito alcun incarico a Intermediari/Agenzie Immobili per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'ast.a
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Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 20/10/2026
€196.340
 Appartamento della superficie commerciale di 78,00 mq per la quota di 1000/1000 di piena proprietà posto al piano terzo e costituito da soggiorno con cucina a vista, servizio igienico, camera da letto e ripostiglio. L'unità immobiliare ha un'altezza interna di 270 cm. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO A INTERMEDIARI O AGENZIE IMMOBILIARI PER LA PUBBLICITÀ GIUDIZIARIA E L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA DEI BENI IMMOBILI
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