Affitto D'Azienda Foligno, Perugia – Base €24.948 | Asta Giudiziaria

Foligno, 06034, Perugia · Tribunale di SPOLETO

Analisi AI della perizia

L'azienda alberghiera in fallimento, ubicata in (indirizzo omesso), è composta da due strutture gestite come unica attività con 24 camere agibili, bar, parcheggio privato e sala comune. L'attività è stata data in gestione dal 2018 e i contratti di locazione degli immobili scadranno il 30.04.2027. La valutazione è stata effettuata al 31.12.2023 con metodo reddituale unlevered, stimando flussi futuri fino al 2026.

Rischi rilevati (6)

  • scadenza imminente dei contratti di locazione (30.04.2027)

Aspetti favorevoli (6)

  • posizione centrale in zona turisticamente attrattiva

Altri rischi rilevati

  • procedura fallimentare in corso
  • incertezza sulla continuità gestionale post-vendita
  • rischio di obsolescenza delle attrezzature e arredi
  • dipendenza da un unico gestore storico
  • situazione debitoria non completamente definita

Altri aspetti favorevoli

  • strutture ben curate e arredi di qualità
  • 24 camere climatizzate con WiFi gratuito e bagno privato
  • presenza di spazi comuni e servizi accessori (bar, parcheggio, sala riunioni)
  • tasso di occupazione medio stimato al 65,5% (2023)
  • gestione alberghiera già avviata e organizzata

Confronto con il mercato

La base d'asta è −79,9% rispetto alla stima della perizia.

Tieni d'occhio questo lotto: ti avvisiamo quando il prezzo scende o si fissa una nuova data.

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Indice addicta

6,1 / 10

Nella media

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −79,9% rispetto alla stima (fonte stima: PVP) +3,3
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 6 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,2

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Prezzo base
€24.948
Sconto perizia
−80%
Scadenza offerte
20/07/2026
Tribunale
Tribunale di SPOLETO

Descrizione del lotto

Cessione di ramo d'azienda esercente l'attivita ricettizia di hotelSi invitano gli interessati a visionare la documentazione disponibile

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Foligno?

Il termine per presentare le offerte scade il 20/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 21/07/2026 presso il Tribunale di SPOLETO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €24.948. Rispetto alla stima di perizia di €124.177, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 80%. L'offerta minima ammessa è €24.948. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 20/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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