Affitto D'Azienda Foligno, Perugia – Base €24.948 | Asta Giudiziaria

Foligno, 06034, Perugia · Tribunale di SPOLETO

Análisis del informe pericial

L'azienda alberghiera in fallimento, ubicata in (indirizzo omesso), è composta da due strutture gestite come unica attività con 24 camere agibili, bar, parcheggio privato e sala comune. L'attività è stata data in gestione dal 2018 e i contratti di locazione degli immobili scadranno il 30.04.2027. La valutazione è stata effettuata al 31.12.2023 con metodo reddituale unlevered, stimando flussi futuri fino al 2026.

Riesgos detectados (6)

  • scadenza imminente dei contratti di locazione (30.04.2027)

Aspectos favorables (6)

  • posizione centrale in zona turisticamente attrattiva

Índice addicta

6,1 / 10

En la media

  • Punto de partida punto neutro del índice: ninguna señal, ni a favor ni en contra 5,0
  • Precio frente a tasación precio de salida −79,9 % respecto a la tasación (fuente de la tasación: PVP) +3,3
  • Historial de intentos ningún intento anterior registrado 0,0
  • Riesgos del informe pericial 6 riesgos detectados por el análisis del informe pericial -2,2

Índice determinista 0–10 (metodología v3), calculado por addicta con los datos de la ficha: no es asesoramiento ni una recomendación de inversión. Cómo lo calculamos →

Otros riesgos detectados

  • procedura fallimentare in corso
  • incertezza sulla continuità gestionale post-vendita
  • rischio di obsolescenza delle attrezzature e arredi
  • dipendenza da un unico gestore storico
  • situazione debitoria non completamente definita

Otros aspectos favorables

  • strutture ben curate e arredi di qualità
  • 24 camere climatizzate con WiFi gratuito e bagno privato
  • presenza di spazi comuni e servizi accessori (bar, parcheggio, sala riunioni)
  • tasso di occupazione medio stimato al 65,5% (2023)
  • gestione alberghiera già avviata e organizzata

Comparación con el mercado

Tasación oficial (PVP): € 124.177

Tasación según el informe pericial: € 124.177 (valor de mercado indicado en el informe pericial)

El precio de salida está −79,9% respecto a la tasación oficial (PVP).

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Otros riesgos, comparación con el mercado, historial de intentos y series históricas.

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Precio de salida
24.948 €
Descuento sobre la tasación
−80%
Plazo de ofertas
20/07/2026
Tribunal
Tribunale di SPOLETO

Descripción del lote

Cessione di ramo d'azienda esercente l'attivita ricettizia di hotelSi invitano gli interessati a visionare la documentazione disponibile

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Preguntas frecuentes sobre esta subasta

¿Cuándo se celebra esta subasta en Foligno?

El plazo para presentar ofertas vence el 20/07/2026. La subasta se celebrará después, el 21/07/2026, en el Tribunale di SPOLETO.

¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?

El precio de salida de la subasta es de €24.948. Respecto a la tasación pericial de €124.177, el ahorro sobre el valor de mercado es del 80 %. La oferta mínima admitida es de €24.948. La puja mínima prevista es de €1.000.

¿Cómo se participa en esta subasta?

La subasta se celebra en modalidad Asíncrona telemática. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 20/07/2026.

¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?

Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).

¿Puedo ver el bien antes de participar en la subasta?

Sí, normalmente es posible ver el bien concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.

Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.

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