Affitto D'Azienda Foligno, Perugia – Base €24.948 | Asta Giudiziaria

Foligno, 06034, Perugia · Tribunale di SPOLETO

Analyse du rapport d’expertise

L'azienda alberghiera in fallimento, ubicata in (indirizzo omesso), è composta da due strutture gestite come unica attività con 24 camere agibili, bar, parcheggio privato e sala comune. L'attività è stata data in gestione dal 2018 e i contratti di locazione degli immobili scadranno il 30.04.2027. La valutazione è stata effettuata al 31.12.2023 con metodo reddituale unlevered, stimando flussi futuri fino al 2026.

Risques relevés (6)

  • scadenza imminente dei contratti di locazione (30.04.2027)

Points favorables (6)

  • posizione centrale in zona turisticamente attrattiva

Indice addicta

6,1 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −79,9 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +3,3
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • procedura fallimentare in corso
  • incertezza sulla continuità gestionale post-vendita
  • rischio di obsolescenza delle attrezzature e arredi
  • dipendenza da un unico gestore storico
  • situazione debitoria non completamente definita

Autres points favorables

  • strutture ben curate e arredi di qualità
  • 24 camere climatizzate con WiFi gratuito e bagno privato
  • presenza di spazi comuni e servizi accessori (bar, parcheggio, sala riunioni)
  • tasso di occupazione medio stimato al 65,5% (2023)
  • gestione alberghiera già avviata e organizzata

Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 124.177

Estimation selon le rapport d’expertise : € 124.177 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −79,9% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
24.948 €
Décote sur l’expertise
−80%
Date limite des offres
20/07/2026
Tribunal
Tribunale di SPOLETO

Description du lot

Cessione di ramo d'azienda esercente l'attivita ricettizia di hotelSi invitano gli interessati a visionare la documentazione disponibile

Savoir si cette vente vaut le coup

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Foligno ?

Le délai de dépôt des offres expire le 20/07/2026. La vente aura lieu ensuite le 21/07/2026 au Tribunale di SPOLETO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €24.948. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €124.177, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 80 %. L’offre minimale admise est de €24.948. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 20/07/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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