Altro Siracusa, Siracusa – Base €44.775 | Asta Giudiziaria

c.da maddalena, 96100, Siracusa · Tribunale di SIRACUSA

Analisi AI della perizia

Terreno agricolo di circa 4,23 ettari nel comune di Siracusa, attualmente non edificabile a causa di vincoli paesaggistici e urbanistici di livello 3. La stima è stata effettuata applicando valori agricoli medi regionali, con un aggiustamento per caratteristiche intrinseche del lotto.

Rischi rilevati (4)

  • vincolo paesaggistico di livello 3 (tutela massima)

Aspetti favorevoli (4)

  • estensione totale di 42.328 mq

Indice addicta

4,4 / 10

Debole

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −25,0% rispetto alla stima (fonte stima: analisi AI della perizia) +1,0
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 4 rischi rilevati dall'analisi della perizia -1,6

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • inedificabilità assoluta confermata da sentenze e provvedimenti amministrativi
  • assenza di mercato immobiliare comparabile per terreni con tali vincoli
  • rischio di revoca di autorizzazioni pregresse

Altri aspetti favorevoli

  • buone condizioni di accesso e giacitura
  • distanza contenuta dal centro abitato
  • valore unitario incrementato rispetto ai valori agricoli medi regionali

Confronto con il mercato

La base d'asta è −25,0% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
€44.775
Scadenza offerte
27/10/2026
Tribunale
Tribunale di SIRACUSA

Descrizione del lotto

stacco di terreno sito a Siracusa nella c.da Maddalena censito al NCT al Fg. 124 p.lle 351 e 359 esteso complessivamente ha 4 are 13 ca 37, corrispondente all'intero patrimonio sociale della "Maddalena" s.r.l., la cui quota pari al 92,40% è posta in vendita

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Siracusa?

Il termine per presentare le offerte scade il 27/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 28/10/2026 presso il Tribunale di SIRACUSA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €44.775. L'offerta minima ammessa è €3.358.125. Il rilancio minimo previsto è €3.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 27/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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