Altro Siracusa, Siracusa – Base €44.775 | Asta Giudiziaria

c.da maddalena, 96100, Siracusa · Tribunale di SIRACUSA

Analyse des Gutachtens

Terreno agricolo di circa 4,23 ettari nel comune di Siracusa, attualmente non edificabile a causa di vincoli paesaggistici e urbanistici di livello 3. La stima è stata effettuata applicando valori agricoli medi regionali, con un aggiustamento per caratteristiche intrinseche del lotto.

Festgestellte Risiken (4)

  • vincolo paesaggistico di livello 3 (tutela massima)

Positive Aspekte (4)

  • estensione totale di 42.328 mq

addicta-Index

4,4 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • inedificabilità assoluta confermata da sentenze e provvedimenti amministrativi
  • assenza di mercato immobiliare comparabile per terreni con tali vincoli
  • rischio di revoca di autorizzazioni pregresse

Weitere positive Aspekte

  • buone condizioni di accesso e giacitura
  • distanza contenuta dal centro abitato
  • valore unitario incrementato rispetto ai valori agricoli medi regionali

Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 59.700 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

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Ausgangspreis
44.775 €
Gebotsfrist
27/10/2026
Gericht
Tribunale di SIRACUSA

Beschreibung des Loses

stacco di terreno sito a Siracusa nella c.da Maddalena censito al NCT al Fg. 124 p.lle 351 e 359 esteso complessivamente ha 4 are 13 ca 37, corrispondente all'intero patrimonio sociale della "Maddalena" s.r.l., la cui quota pari al 92,40% è posta in vendita

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Siracusa statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 27/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 28/10/2026 beim Tribunale di SIRACUSA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €44.775. Das zulässige Mindestgebot beträgt €3.358.125. Die Mindesterhöhung beträgt €3.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 27/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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