Altro Siracusa, Siracusa – Base €44.775 | Asta Giudiziaria

c.da maddalena, 96100, Siracusa · Tribunale di SIRACUSA

Análisis del informe pericial

Terreno agricolo di circa 4,23 ettari nel comune di Siracusa, attualmente non edificabile a causa di vincoli paesaggistici e urbanistici di livello 3. La stima è stata effettuata applicando valori agricoli medi regionali, con un aggiustamento per caratteristiche intrinseche del lotto.

Riesgos detectados (4)

  • vincolo paesaggistico di livello 3 (tutela massima)

Aspectos favorables (4)

  • estensione totale di 42.328 mq

Índice addicta

4,4 / 10

Débil

  • Punto de partida punto neutro del índice: ninguna señal, ni a favor ni en contra 5,0
  • Precio frente a tasación precio de salida −25,0 % respecto a la tasación (fuente de la tasación: análisis del informe pericial) +1,0
  • Historial de intentos ningún intento anterior registrado 0,0
  • Riesgos del informe pericial 4 riesgos detectados por el análisis del informe pericial -1,6

Índice determinista 0–10 (metodología v3), calculado por addicta con los datos de la ficha: no es asesoramiento ni una recomendación de inversión. Cómo lo calculamos →

Otros riesgos detectados

  • inedificabilità assoluta confermata da sentenze e provvedimenti amministrativi
  • assenza di mercato immobiliare comparabile per terreni con tali vincoli
  • rischio di revoca di autorizzazioni pregresse

Otros aspectos favorables

  • buone condizioni di accesso e giacitura
  • distanza contenuta dal centro abitato
  • valore unitario incrementato rispetto ai valori agricoli medi regionali

Comparación con el mercado

Tasación según el informe pericial: € 59.700 (valor de mercado indicado en el informe pericial)

El precio de salida está −25,0% respecto a la tasación del informe pericial.

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Otros riesgos, comparación con el mercado, historial de intentos y series históricas.

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Precio de salida
44.775 €
Plazo de ofertas
27/10/2026
Tribunal
Tribunale di SIRACUSA

Descripción del lote

stacco di terreno sito a Siracusa nella c.da Maddalena censito al NCT al Fg. 124 p.lle 351 e 359 esteso complessivamente ha 4 are 13 ca 37, corrispondente all'intero patrimonio sociale della "Maddalena" s.r.l., la cui quota pari al 92,40% è posta in vendita

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Preguntas frecuentes sobre esta subasta

¿Cuándo se celebra esta subasta en Siracusa?

El plazo para presentar ofertas vence el 27/10/2026. La subasta se celebrará después, el 28/10/2026, en el Tribunale di SIRACUSA.

¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?

El precio de salida de la subasta es de €44.775. La oferta mínima admitida es de €3.358.125. La puja mínima prevista es de €3.000.

¿Cómo se participa en esta subasta?

La subasta se celebra en modalidad Presencial. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 27/10/2026.

¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?

Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).

¿Puedo ver el bien antes de participar en la subasta?

Sí, normalmente es posible ver el bien concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.

Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.

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