Altro Siracusa, Siracusa – Base €44.775 | Asta Giudiziaria

c.da maddalena, 96100, Siracusa · Tribunale di SIRACUSA

Analyse du rapport d’expertise

Terreno agricolo di circa 4,23 ettari nel comune di Siracusa, attualmente non edificabile a causa di vincoli paesaggistici e urbanistici di livello 3. La stima è stata effettuata applicando valori agricoli medi regionali, con un aggiustamento per caratteristiche intrinseche del lotto.

Risques relevés (4)

  • vincolo paesaggistico di livello 3 (tutela massima)

Points favorables (4)

  • estensione totale di 42.328 mq

Indice addicta

4,4 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −25,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • inedificabilità assoluta confermata da sentenze e provvedimenti amministrativi
  • assenza di mercato immobiliare comparabile per terreni con tali vincoli
  • rischio di revoca di autorizzazioni pregresse

Autres points favorables

  • buone condizioni di accesso e giacitura
  • distanza contenuta dal centro abitato
  • valore unitario incrementato rispetto ai valori agricoli medi regionali

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 59.700 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −25,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
44.775 €
Date limite des offres
27/10/2026
Tribunal
Tribunale di SIRACUSA

Description du lot

stacco di terreno sito a Siracusa nella c.da Maddalena censito al NCT al Fg. 124 p.lle 351 e 359 esteso complessivamente ha 4 are 13 ca 37, corrispondente all'intero patrimonio sociale della "Maddalena" s.r.l., la cui quota pari al 92,40% è posta in vendita

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Siracusa ?

Le délai de dépôt des offres expire le 27/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 28/10/2026 au Tribunale di SIRACUSA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €44.775. L’offre minimale admise est de €3.358.125. Le montant minimal de surenchère est de €3.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 27/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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