Villa singola della superficie commerciale di 324,61 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà, composta al piano terra da 3 vani ripostiglio, disimpegno e vano scala, al piano primo da soggiorno, ... +11 foto

Appartamento Vimercate, Monza e della Brianza – Base €661.000 | Asta Giudiziaria

Via BANFI 6/8, 20059, Vimercate, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analisi della perizia

Villa singola di 324,61 mq in zona semicentrale residenziale a Vimercate, costruita nel 1966 e ristrutturata nel 2010. L'immobile è occupato dal debitore con contratto di locazione registrato per una porzione. Presenta difformità edilizie interne e di confini, regolarizzabili con costi stimati in €7.672. Il valore di mercato stimato è di €649.220.

Rischi rilevati (7)

  • Occupazione da parte del debitore con contratto di locazione registrato fino al 2028 Riferimento perizia, pag. 3

Aspetti favorevoli (5)

  • (indirizzo omesso) in zona semicentrale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria

Indice addicta

2,6 / 10

Poco interessante

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta +1,8% SOPRA la stima (fonte stima: analisi della perizia) 0,0
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 7 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,4

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • Difformità edilizie interne (modifiche non autorizzate a partizioni, ampliamento cantina, altezza piano interrato) Riferimento perizia, pag. 6
  • Incongruenze di confini con possibile occupazione di marciapiede/semisede stradale
  • Infiltrazioni da copertura e balconi, con problemi di manutenzione dei pluviali Riferimento perizia, pag. 12
  • (indirizzo omesso) conservativo discreto con necessità di interventi su facciata e impianti Riferimento perizia, pag. 12
  • Presenza di ipoteca volontaria da cancellare (cessa a favore di (ente omesso)) Riferimento perizia, pag. 3
  • Pignoramento trascritto a carico dell'immobile Riferimento perizia, pag. 3

Altri aspetti favorevoli

  • Superficie commerciale di 324,61 mq, con ampio giardino circostante Riferimento perizia, pag. 2
  • Ristrutturazione effettuata nel 2010 con ampliamenti e chiusura di portici Riferimento perizia, pag. 11
  • Zona residenziale con traffico locale e vicinanza a superstrada e autostazione
  • Valore di mercato stimato con metodo comparativo su immobili simili in zona
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Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 649.220 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è +1,8% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
661.000 €
Scadenza offerte
24/11/2026
Tribunale
Tribunale di MONZA
Superficie
324 m²
Prezzo al m²
€ 2.040/m²

Descrizione del lotto

Villa singola della superficie commerciale di 324,61 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà, composta al piano terra da 3 vani ripostiglio, disimpegno e vano scala, al piano primo da soggiorno, ...

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Vimercate?

Il termine per presentare le offerte scade il 24/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 26/11/2026 presso il Tribunale di MONZA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €661.000. L'offerta minima ammessa è €495.750. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 24/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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