Villa singola della superficie commerciale di 324,61 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà, composta al piano terra da 3 vani ripostiglio, disimpegno e vano scala, al piano primo da soggiorno, ... +11 Fotos

Appartamento Vimercate, Monza e della Brianza – Base €661.000 | Asta Giudiziaria

Via BANFI 6/8, 20059, Vimercate, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analyse des Gutachtens

Villa singola di 324,61 mq in zona semicentrale residenziale a Vimercate, costruita nel 1966 e ristrutturata nel 2010. L'immobile è occupato dal debitore con contratto di locazione registrato per una porzione. Presenta difformità edilizie interne e di confini, regolarizzabili con costi stimati in €7.672. Il valore di mercato stimato è di €649.220.

Festgestellte Risiken (7)

  • Occupazione da parte del debitore con contratto di locazione registrato fino al 2028 Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (5)

  • (indirizzo omesso) in zona semicentrale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria

addicta-Index

2,6 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis +1,8 % ÜBER dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Difformità edilizie interne (modifiche non autorizzate a partizioni, ampliamento cantina, altezza piano interrato) Verweis Gutachten, S. 6
  • Incongruenze di confini con possibile occupazione di marciapiede/semisede stradale
  • Infiltrazioni da copertura e balconi, con problemi di manutenzione dei pluviali Verweis Gutachten, S. 12
  • (indirizzo omesso) conservativo discreto con necessità di interventi su facciata e impianti Verweis Gutachten, S. 12
  • Presenza di ipoteca volontaria da cancellare (cessa a favore di (ente omesso)) Verweis Gutachten, S. 3
  • Pignoramento trascritto a carico dell'immobile Verweis Gutachten, S. 3

Weitere positive Aspekte

  • Superficie commerciale di 324,61 mq, con ampio giardino circostante Verweis Gutachten, S. 2
  • Ristrutturazione effettuata nel 2010 con ampliamenti e chiusura di portici Verweis Gutachten, S. 11
  • Zona residenziale con traffico locale e vicinanza a superstrada e autostazione
  • Valore di mercato stimato con metodo comparativo su immobili simili in zona
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 649.220 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt +1,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
661.000 €
Gebotsfrist
24/11/2026
Gericht
Tribunale di MONZA
Fläche
324 m²
Preis pro m²
€ 2.040/m²

Beschreibung des Loses

Villa singola della superficie commerciale di 324,61 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà, composta al piano terra da 3 vani ripostiglio, disimpegno e vano scala, al piano primo da soggiorno, ...

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Vimercate statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 24/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 26/11/2026 beim Tribunale di MONZA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €661.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €495.750. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 24/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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