Villa singola della superficie commerciale di 324,61 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà, composta al piano terra da 3 vani ripostiglio, disimpegno e vano scala, al piano primo da soggiorno, ... +11 photos

Appartamento Vimercate, Monza e della Brianza – Base €661.000 | Asta Giudiziaria

Via BANFI 6/8, 20059, Vimercate, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analyse du rapport d’expertise

Villa singola di 324,61 mq in zona semicentrale residenziale a Vimercate, costruita nel 1966 e ristrutturata nel 2010. L'immobile è occupato dal debitore con contratto di locazione registrato per una porzione. Presenta difformità edilizie interne e di confini, regolarizzabili con costi stimati in €7.672. Il valore di mercato stimato è di €649.220.

Risques relevés (7)

  • Occupazione da parte del debitore con contratto di locazione registrato fino al 2028 Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (5)

  • (indirizzo omesso) in zona semicentrale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria

Indice addicta

2,6 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix +1,8 % AU-DESSUS de l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Difformità edilizie interne (modifiche non autorizzate a partizioni, ampliamento cantina, altezza piano interrato) Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Incongruenze di confini con possibile occupazione di marciapiede/semisede stradale
  • Infiltrazioni da copertura e balconi, con problemi di manutenzione dei pluviali Référence rapport d’expertise, p. 12
  • (indirizzo omesso) conservativo discreto con necessità di interventi su facciata e impianti Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Presenza di ipoteca volontaria da cancellare (cessa a favore di (ente omesso)) Référence rapport d’expertise, p. 3
  • Pignoramento trascritto a carico dell'immobile Référence rapport d’expertise, p. 3

Autres points favorables

  • Superficie commerciale di 324,61 mq, con ampio giardino circostante Référence rapport d’expertise, p. 2
  • Ristrutturazione effettuata nel 2010 con ampliamenti e chiusura di portici Référence rapport d’expertise, p. 11
  • Zona residenziale con traffico locale e vicinanza a superstrada e autostazione
  • Valore di mercato stimato con metodo comparativo su immobili simili in zona
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 649.220 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est +1,8% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
661.000 €
Date limite des offres
24/11/2026
Tribunal
Tribunale di MONZA
Surface
324 m²
Prix au m²
€ 2.040/m²

Description du lot

Villa singola della superficie commerciale di 324,61 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà, composta al piano terra da 3 vani ripostiglio, disimpegno e vano scala, al piano primo da soggiorno, ...

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Vimercate ?

Le délai de dépôt des offres expire le 24/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 26/11/2026 au Tribunale di MONZA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €661.000. L’offre minimale admise est de €495.750. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 24/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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