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Appartamento Lentate sul Seveso, Monza e della Brianza – Base €125.250 | Asta Giudiziaria

Via Cantore A. 20, 20823, Lentate sul Seveso, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analisi della perizia

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento in corte storica a Seveso, composto da soggiorno, servizi al piano terra, zona notte al primo piano e vani accessori al sottotetto, con giardino di 218 mq. La superficie commerciale è di 150 mq, con stato di finitura semiristrutturato. Il valore di mercato stimato è di 172.630 euro, con un valore di vendita giudiziaria di 167.000 euro.

Rischi rilevati (6)

  • difformità edilizie non sanate (rimozione antibagno, modifiche interne non autorizzate) Riferimento perizia, pag. 5

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale in corte storica con contesto residenziale Riferimento perizia, pag. 7

Indice addicta

3,9 / 10

Debole

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −27,4% rispetto alla stima (fonte stima: analisi della perizia) +1,1
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 6 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,2

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • stato di finitura incompleto (impianti non certificati, sanitari e termosifoni non montati)
  • presenza di ipoteche volontarie e legali da cancellare Riferimento perizia, pag. 3
  • pignoramento trascritto a carico del debitore Riferimento perizia, pag. 3
  • infissi esterni e interni non completati o in condizioni mediocri
  • caldaia usata e non conforme agli standard attuali

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale di 150 mq in zona centrale Riferimento perizia, pag. 2
  • presenza di giardino privato di 218 mq Riferimento perizia, pag. 6
  • immobile ristrutturato nel 2013 con struttura portante integra Riferimento perizia, pag. 6
  • accessibilità a servizi urbani e trasporti (ferrovia a 1,5 km, autostrada a 11 km)
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Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 172.630 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −27,4% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −20.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
125.250 €
Scadenza offerte
15/12/2026
Tribunale
Tribunale di MONZA
Superficie
150 m²
Prezzo al m²
€ 835/m²

Descrizione del lotto

APPARTAMENTO sup. comm.150,00mq, piena proprietà, in contesto di corte storica, porzione di cortina con sviluppo cielo terra, costituita da soggiorno e servizi al piano terra, zona notte al primo p...

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Lentate sul Seveso?

Il termine per presentare le offerte scade il 15/12/2026. L'asta si terrà successivamente il 17/12/2026 presso il Tribunale di MONZA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €125.250. L'offerta minima ammessa è €93.938. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 15/12/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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