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Appartamento Lentate sul Seveso, Monza e della Brianza – Base €125.250 | Asta Giudiziaria

Via Cantore A. 20, 20823, Lentate sul Seveso, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento in corte storica a Seveso, composto da soggiorno, servizi al piano terra, zona notte al primo piano e vani accessori al sottotetto, con giardino di 218 mq. La superficie commerciale è di 150 mq, con stato di finitura semiristrutturato. Il valore di mercato stimato è di 172.630 euro, con un valore di vendita giudiziaria di 167.000 euro.

Risques relevés (6)

  • difformità edilizie non sanate (rimozione antibagno, modifiche interne non autorizzate) Référence rapport d’expertise, p. 5

Points favorables (5)

  • posizione centrale in corte storica con contesto residenziale Référence rapport d’expertise, p. 7

Indice addicta

3,9 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −27,4 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,1
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • stato di finitura incompleto (impianti non certificati, sanitari e termosifoni non montati)
  • presenza di ipoteche volontarie e legali da cancellare Référence rapport d’expertise, p. 3
  • pignoramento trascritto a carico del debitore Référence rapport d’expertise, p. 3
  • infissi esterni e interni non completati o in condizioni mediocri
  • caldaia usata e non conforme agli standard attuali

Autres points favorables

  • superficie commerciale di 150 mq in zona centrale Référence rapport d’expertise, p. 2
  • presenza di giardino privato di 218 mq Référence rapport d’expertise, p. 6
  • immobile ristrutturato nel 2013 con struttura portante integra Référence rapport d’expertise, p. 6
  • accessibilità a servizi urbani e trasporti (ferrovia a 1,5 km, autostrada a 11 km)
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 172.630 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −27,4% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
125.250 €
Date limite des offres
15/12/2026
Tribunal
Tribunale di MONZA
Surface
150 m²
Prix au m²
€ 835/m²

Description du lot

APPARTAMENTO sup. comm.150,00mq, piena proprietà, in contesto di corte storica, porzione di cortina con sviluppo cielo terra, costituita da soggiorno e servizi al piano terra, zona notte al primo p...

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Lentate sul Seveso ?

Le délai de dépôt des offres expire le 15/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 17/12/2026 au Tribunale di MONZA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €125.250. L’offre minimale admise est de €93.938. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 15/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€15.300
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